*Eleganz trifft Gemütlichkeit: Exklusives Doppelhaus zum Wohlfühlen mit Klinkeraktion!*

Die STREIF-Villa befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Neustadt, die den Komfort urbaner Infrastruktur bietet. In der näheren Umgebung stehen Ihnen eine Apotheke, Busverbindungen sowie ein Einkaufszentrum zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine bequeme Erledigung des täglichen Bedarfs.

Die vorgestellte Doppelhaushälfte zeichnet sich durch eine moderne Bauhaus-Architektur mit Flachdach aus. Markant sind die überdachten Terrassen im Erdgeschoss sowie die geschützten Balkone im Obergeschoss, die das Wohnkonzept prägen. Dank des kompakten Grundrisses eignet sich dieses Haus besonders gut für schmale Grundstücke. Optional können gegen Aufpreis verschiedene Anpassungen, wie ein Carport oder eine Holzverkleidung am Giebel beziehungsweise zur Gartenseite, realisiert werden.

Im Preis enthalten sind das Fundament, die Bodenplatte sowie sämtliche Erdarbeiten. Ebenso umfasst das Angebot ein Arbeitsgerüst und die Bauleitung. Für die Baustelle sind eine Toilettenanlage und die Entsorgung der Bauabfälle vorgesehen. Die Statik sowie ein Wärmeschutznachweis inklusive Blower-Door-Test gehören ebenfalls zum Leistungsumfang. Änderungen am Grundriss sind ohne Mehrkosten möglich. Die gedämmte Fundamentplatte stellt die bauliche Basis dar. Die Heiztechnik basiert auf einer Wärmepumpenanlage mit integrierter Lüftung und Wärmerückgewinnung. Haustür und Fenster stammen von KERA und Porta/Kömmerling. Im Innenbereich verbindet eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Fertigung die Stockwerke. Sanitärobjekte von Markenherstellern sowie die Elektroinstallation sind inkludiert. Die Konstruktion berücksichtigt den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und trägt zu einem angenehmen Wohngefühl bei. Zudem ist eine Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage möglich.

SonstigesDas Angebot umfasst die Ausbaustufe einzugsfertig und beinhaltet das Grundstück sowie die Baunebenkosten. Im Leistungsumfang enthalten sind eine kostenfreie Bauberatung mit Grundrissplanung sowie die Ermittlung der Gesamtkosten für Ihr Bauvorhaben. Ebenso beinhaltet das Paket eine Beratung zu Finanzierung und möglichen Förderungen. Die Leistungen von STREIF erlauben eine individuelle Anpassung von Grundriss und Raumaufteilung ohne zusätzliche Kosten. Eine Fairpreisgarantie garantiert eine Anpassung des Hauspreises bei sinkenden Baukosten.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteNutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage im WohngebietSonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen