Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Satteldach - individuell projektiert

Rössing ist eine ruhige Ortschaft in Nordstemmen, gelegen in der Region Hannover. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine naturnahe Umgebung aus und bietet eine ausgewogene Kombination aus ländlichem Flair und moderner Infrastruktur. Spielplätze, Kindergärten und Schulen sind in der Nähe vorhanden, was Rössing besonders für Familien attraktiv macht. Die Anbindung an größere Städte wie Hildesheim und Hannover ist gut und macht den Standort auch für Pendler geeignet.

Das einladende Family-Haus mit einem Satteldach besticht durch einen durchdachten Grundriss. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist lichtdurchflutet gestaltet und schafft einen großzügigen Raum. Direkt an die Küche angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Das Erdgeschoss bietet zudem ein Gäste-WC, das optional als Duschbad ausgeführt werden kann, eine Diele sowie einen Haustechnikraum. Im Dachgeschoss sind zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur und ein Familienbad angeordnet. Das Einfamilienhaus erstreckt sich über 1,5 Geschosse und verfügt über einen Kniestock von 0,75 m.

Die Außenwände sind nach Passivhaus-Standard ausgeführt und kombiniert mit einer Heiztechnik, die eine integrierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung umfasst. Die Bauweise berücksichtigt zudem den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen, was ein angenehmes Wohngefühl unterstützt. Zur Ausstattung zählen eine Haustür von KERA, Fenster von Porta/Kömmerling sowie die STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage. Die Elektroinstallation ist im Leistungsumfang enthalten. Die Bauausführung erfolgt sorgfältig geplant, um eine solide Umsetzung zu gewährleisten.

SonstigesDer Angebotspreis gilt für die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig Stufe 2 und versteht sich ohne Grundstück. Eigenleistungen umfassen unter anderem die Fundamentplatte, Sanitärinstallation und -objekte, Fliesen- und Verlegearbeiten, Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge sowie Innentüren. Zusätzlich sind Baunebenkosten zu berücksichtigen. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen Netzwerkpartner. Bilddarstellungen können Anbauteile wie Carports, Balkone oder Gauben zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Lage im WohngebietSonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen