**Stadtperle für Familien : Ein Zuhause, das Geschichten erzählt mit Klinkeraktion!**

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Nienstädt mit guter Anbindung an die lokale Infrastruktur. In der Nähe stehen Ihnen Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen zur Verfügung. Zudem sind Spielplätze und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung vorhanden, sodass für Abwechslung und Aktivitäten für die ganze Familie gesorgt ist.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nienstädt: Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 117,65 m² wurde nach Ihren individuellen Wohnwünschen geplant. Auf einem 544 m² großen Grundstück erstreckt sich das zweigeschossige Haus mit insgesamt vier Zimmern, darunter vier komfortable Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Das Hauptbad verfügt über eine Dusche, Badewanne und ein Fenster, zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC, das den Wohnkomfort für Sie, Ihre Familie und Gäste erhöht. Die Gestaltung des Hauses orientiert sich an Ihren Vorstellungen, und die schlüsselfertige Ausbaustufe erleichtert Ihnen den Einzug und reduziert den Aufwand.

Das Haus besticht durch eine sorgfältig geplante Bauausführung. Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, welche Sie nach Ihrem Geschmack auswählen können. Als Heizsystem ist eine moderne Wärmepumpe installiert. Die Konstruktion berücksichtigt wärme- und schallgedämmte Wandkonstruktionen, die zu einem reduzierten berechneten Energiebedarf im Vergleich zum festgelegten Referenzgebäude führen können.

SonstigesDas Haus wird in der schlüsselfertigen Ausbaustufe übergeben, was einen zügigen Einzug ermöglicht, ohne dass Sie sich um zahlreiche Bauphasen kümmern müssen. Die Planung erfolgt in enger Abstimmung mit Ihnen, sodass Grundriss und Ausstattung an Ihre Anforderungen angepasst werden können. Außerdem ist eine Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage vorhanden.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteNutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im WohngebietSonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen