Raum für Ihre Träume – Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Büchenbach

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet der Gemeinde Büchenbach im mittelfränkischen Landkreis Roth. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Kombination aus naturnahem Wohnen und alltagsgerechter Infrastruktur. Büchenbach verfügt über eine gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzten und einer Apotheke. Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule befinden sich ebenfalls im Ort. Weiterführende Schulen und zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten stehen in der nahegelegenen Kreisstadt Roth zur Verfügung. Besonders attraktiv ist die Verkehrsanbindung: Über den örtlichen S-Bahn-Anschluss der Linie S2 sind Roth, Schwabach und Nürnberg bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Mit dem Auto liegen Roth etwa 5 km, Schwabach rund 9 km und Nürnberg ca. 28 km entfernt. Die umliegende Natur sowie zahlreiche Spazier- und Radwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Lage verbindet somit ein familienfreundliches Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zum Großraum Nürnberg.

Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1976 befindet sich in Büchenbach und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 172 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 965 m² viel Platz für die ganze Familie. Das in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus überzeugt durch sein großzügiges Raumangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt sechs Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, bieten viel Platz für Ihre ganze Familie, die Wert auf ein geräumiges Zuhause legen. Auch die Einrichtung eines Homeoffice oder Gästezimmers lässt sich hier gut verwirklichen. Die vorhandene Einbauküche ergänzt das Angebot und bietet eine praktische Grundlage für den Alltag. Der weitläufige Garten eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ob als Spielfläche für Kinder, für Gartenliebhaber oder einfach als Rückzugsort zum Entspannen. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien und geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Hier haben Sie Platz für Ihre Hobbys und Abstellmöglichkeiten. Ergänzt wird das Ganze durch zwei Garagen. Die Nutzung ist sofort möglich.Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360-Grad-Rundgang durch die Immobilie: https://vr-immobilienservice.com/tour/LPFF

- Terrasse- Doppelgarage

SonstigesInformation Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen.Besichtigung:Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 EtagenSonstiges/Wohnen: Dachboden