Weitblick ins Grüne: Freistehendes Eigenheim mit Potenzial in Uhingen

Die Stadt Uhingen schmiegt sich malerisch in das Filstal im Landkreis Göppingen und verbindet Natur mit hoher Lebensqualität. Umgeben von sanften Hügeln, Streuobstwiesen und Ausläufern des Schurwalds wohnen Sie hier in erholsamer Umgebung. Zugleich überzeugt der Standort durch seine Nähe zu den Zentren Göppingen und Stuttgart. Familien profitieren von mehreren Kindertagesstätten direkt im Stadtgebiet. Grundschulen sowie weiterführende Schularten sind schnell erreicht und sichern kurze Bildungswege. Für den Einkauf stehen Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte im Stadtkern bereit. Ärzte, Apotheken und eine vielseitige Nahversorgung garantieren eine verlässliche Betreuung. Kulturelle Höhepunkte im Uditorium und aktive Vereine schaffen ein lebendiges Miteinander. Naturliebhaber starten direkt vor der Haustür zu Ausflügen und Spaziergängen ins Grüne. Der Bahnhof Uhingen bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Stuttgart und Ulm. Autofahrer erreichen über die Bundesstraße zehn zügig die umliegenden Städte. So verbindet dieser Wohnort Entspannung im Grünen mit bester Anbindung.

Umgeben von weiten Wiesen und sanften Hügeln erwartet Sie ein vielseitiges Eigenheim mit unverbautem Fernblick. Hier verbinden sich naturverbundene Ruhe und Raum für Ihre Zukunft.

Die Highlights auf einen Blick:
- Haustyp: freistehendes Einfamilienhaus
- Baujahr: 1967
- Zustand: sanierungsbedürftig
- Grundstücksfläche: ca. 600 m²
- Wohnfläche: ca. 129 m²
- Zimmeranzahl: 5 Zimmer
- Besonderheit: Verkauf mit Nießbrauchrecht für den älteren erkrankten Eigentümer
- Außenbereiche: Garten, Terrasse, Aussichtsbalkon und Loggia
- Parken: Garage und Carportanbau aus 2023
- Wohnbereich: gemütlicher Kaminofen
- Sanitär: Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, separate Gästetoilette
- Dachgeschoss: Ausgebauter Raum mit ca. 28 m², Ausbaureserve von ca. 34 m² für ca. 60 m² bis ca. 65 m² Wohnfläche für eine zweite abgeschlossene Wohneinheit.
- Untergeschoss: Vollkeller mit beheizter Werkstatt, Büro und Waschküche
- Böden und Fenster: Parkett, Fliesen, Laminat, isolierverglaste Holzfenster
- Heizung: Ölheizung aus dem Baujahr 1989
- Effizienzklasse: G
- Dach: bereits wärmegedämmt

Schon bei der Ankunft beeindruckt die Hanglage mit weitem Blick über Wiesen und Waldränder. Ihr Wagen parkt geschützt in der Garage oder unter dem Carport. Vor dem Hauseingang lädt eine sonnige Terrasse zum Verweilen ein.

Im Inneren empfängt Sie ein praktischer Grundriss. Das Wohnzimmer mit Essplatz bildet den behaglichen Mittelpunkt, bereichert durch das Flammenspiel des Kaminofens. Von hier treten Sie auf den Aussichtsbalkon mit Panorama über das Tal. Küche, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Arbeitszimmer, Bad und separate Toilette runden diese Ebene ab.

Im Dachgeschoss eröffnet ein hergerichteter Raum mit Kamin kreative Entfaltungsmöglichkeiten. Nebenan wartet die Ausbaureserve auf neue Wohnideen. Im Untergeschoss bieten beheizte Werkstatträume und ein Büro vielseitigen Freiraum.

SonstigesUnsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.StichworteGarage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen