Feyen: neuwertige 3-ZKB-Wohnung mit Energieklasse A+

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage im Trierer Stadtgebiet und verbindet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass das Trierer Stadtzentrum sowie weitere Stadtteile bequem und schnell erreicht werden können. Darüber hinaus profitieren Berufspendler von der guten Anbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen in Richtung Luxemburg, Saarbrücken und Koblenz.Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, einer gewachsenen Infrastruktur und einem angenehmen Wohnumfeld macht diese Lage besonders attraktiv für Singles, Paare und Berufspendler.

- Balkon- Stellplatz- KellerraumDiese attraktive und großzügig geschnittene Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den einladenden Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Auf der rechten Seite befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit seinen großen Fensterflächen viel Tageslicht bietet und eine angenehme Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnraum ideal erweitert.Direkt gegenüber befindet sich die separate Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Angrenzend an die Küche bietet ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Haushaltsgeräte oder weitere Utensilien.Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bieten.Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet damit einen hohen Wohnkomfort für den Alltag.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Stellplatz, der bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht.Mit ihrer gelungenen Raumaufteilung, den zwei Schlafzimmern, dem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie dem Balkon eignet sich diese ca. 89 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss sowohl für Paare und kleine Familien als auch für Kapitalanleger. Dank der attraktiven Wohnlage und der gefragten Wohnungsgröße bietet die Immobilie hervorragende Voraussetzungen für eine langfristige und nachhaltige Vermietung. Die Wohnung kann zu einer monatlichen Kaltmiete von 1290,50 € vermietet werden und stellt somit eine interessante Investitionsmöglichkeit mit attraktiven Mieteinnahmen dar.

- Wohn- und Essbereich- Küche mit Einbauküche- zwei Schlafzimmer- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss- Abstellraum- Balkon- eigener Kellerraum- Stellplatz

SonstigesBei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Besichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.Die in unseren Exposédarstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.19, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 3.13, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.14, Distanz zum Gymnasium: 3.73, Distanz zum Flughafen: 7.66, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.38, Distanz zur Autobahn: 6.27, Distanz zum Bus: 0.28, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.75, Distanz vom Zentrum: 4.79