Altbaucharme trifft Wohnkomfort – stilvolle Maisonette mit Südbalkon

Die Immobilie befindet sich in Leipzig-Anger-Crottendorf, einem innenstadtnahen Stadtteil mit guter Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Straßenbahnlinien 4 und 7 sowie nahegelegene Radwege bieten eine ausgezeichnete Anbindung an die Leipziger Innenstadt.

Diese charmante 2-Zimmer-Maisonettewohnung bietet auf ca. 60 m² ein besonderes Wohnerlebnis in einem liebevoll sanierten Denkmalobjekt. Historische Architektur, ein lichtdurchflutetes Studio und ein sonniger Südbalkon schaffen eine attraktive Kombination aus Charakter und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfrei und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.*Da die Immobilie denkmalgeschützt ist, wird kein Energieausweis benötigt

Hochwertiges Parkett, ein Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper sowie ein sonniger Südbalkon prägen die Wohnung. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde 2016 umfassend nach KfW-151-Standard saniert und verfügt über Fernwärmeversorgung. Ein eigenes Kellerabteil und Fahrradstellplätze im Innenhof ergänzen das Angebot.

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Hendrik AmelingWilhelm-Plesse-Str. 4, 04157 LeipzigTel.: +49 0176 72487242Email: h.ameling@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungIHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteNutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2016