Wohnen auf neuem Niveau: Das vielseitige Raumwunder für Paare, Familien und Homeoffice

Die Wohnung befindet sich in einer gefragten und zentralen Lage mit idealer Infrastruktur: - Bus- und S-Bahnhof: Nur ca. 2 Gehminuten entfernt (optimale Anbindung an Regional- und Nahverkehr).- U-Bahn-Haltestelle: In nur ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar.- Innenstadt und Zentrum: In nur 10–15 Minuten mit dem Auto oder ÖPNV erreichbar.- Infrastruktur vor Ort: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und vielfältige Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe.

Diese attraktive Eigentumswohnung vereint modernen Wohnkomfort, hervorragende Raumnutzung und eine erstklassige urbane Lage mit optimaler Verkehrsanbindung. Ob als großzügige Familienwohnung, stilvolles Domizil für Paare mit Platzbedarf (z. B. für Homeoffice) oder als hochwertige Wohngemeinschaft – hier genießen Sie Lebensqualität auf hohem Niveau. Mehr als nur ein Ort zum Wohnen – Ihr persönlicher Rückzugsort mit allen Vorzügen des Stadtlebens.Begeistern Sie sich selbst vor Ort!Lernen Sie Ihr neues Zuhause kennen und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Wohn-HighlightsLichtdurchflutetes - Wohnzimmer: Großzügig geschnitten mit direktem Zugang zum großen Balkon – ideal zum Entspannen und Empfangen von Gästen. - Drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer: Flexible Nutzung als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder WG-Zimmer. - Moderne Einbauküche: Voll ausgestattet und bestens gepflegt – macht das Kochen zum täglichen Vergnügen. - Komfort-Badezimmer: Ausgestattet mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und behaglicher Fußbodenheizung. - Separates Gäste-WC: Zusätzliches WC für maximale Bequemlichkeit im Alltag und bei Besuch. - Praktischer Abstellraum: Integrierter Stauraum für optimale Ordnung in der Wohnung. Weitere Pluspunkte der Immobilie- Personenaufzug: Stufenloser und bequemer Zugang direkt zu Ihrer Wohnungsetage. - Eigener Kellerraum: Zusätzlicher privater Nutzwert und sicherer Stauraum. - Eigener Garagenstellplatz: Komfortables und sicheres Parken direkt im Gebäude. - Fußbodenheizung Plus: Angenehme Wärme sowohl im Badezimmer als auch in der Küche – für warme Füße am Morgen.

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Frau Susanne KloiberKreuzweg 9, 74670 ForchtenbergTel.: +49 173 361 195 0Email: s.kloiber@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungIHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen