Charmante Etagenwohnung mit Balkon – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Neuwied, malerisch gelegen am Südrand des Landkreises, erstreckt sich am rechten Rheinufer, etwa 10 Kilometer nordwestlich von Koblenz. Die Stadt, die an der Mündung des aus dem Westerwald kommenden Flusses Wied liegt, besticht durch ihre reizvolle Umgebung und eine harmonische Verbindung von Natur und urbanem Leben.Die ausgezeichnete Infrastruktur von Neuwied ermöglicht es Ihnen, alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell und unkompliziert zu erreichen. Zahlreiche Schulen bieten eine breite Palette an Bildungsmöglichkeiten für Familien, während das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und kulturellen Einrichtungen in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Entdecken Sie die Vorzüge einer Stadt, die sowohl Ruhe und Erholung in der Natur als auch die Annehmlichkeiten einer modernen urbanen Umgebung vereint. Neuwied ist der ideale Ort für alle, die Wert auf Lebensqualität legen.

Willkommen in dieser bezaubernden Dreizimmerwohnung im ersten Stock eines gepflegten vierstöckigen Wohnhauses – der perfekte Rückzugsort, der Komfort und Funktionalität harmonisch vereint.Die Wohnung verfügt über zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer, die Ihnen nicht nur Ruhe, sondern auch Raum für Kreativität und Entspannung bieten. Angrenzend befindet sich eine moderne Küche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten und ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Das offene Gestaltungskonzept lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den einladenden Balkon, der sich ideal für entspannte Momente im Freien eignet.Zusätzlich zu den Wohnräumen profitieren Sie von einem praktischen Kellerraum, der ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Eine Garage sorgt für einen sicheren Stellplatz Ihres Fahrzeugs und schützt es vor Witterungseinflüssen. Ein weiterer Speicher steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, um zusätzlichen Platz für Ihre Besitztümer zu schaffen. Für Fahrradliebhaber ist der vorhandene Fahrradkeller ein zusätzlicher Vorteil.Diese Wohnung bietet modernen Wohnkomfort gepaart mit durchdachten Details und attraktiven Lagevorteilen. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Zuhause bietet, begeistern. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Diese ansprechende Immobilie bietet Ihnen eine Vielzahl von modernen Annehmlichkeiten und durchdachten Details, die das Wohnen zu einem besonderen Erlebnis machen. Die Gastherme, die erst vor etwa fünf Jahren installiert wurde, sorgt für eine effiziente und zuverlässige Heizungs- und Warmwasserversorgung. Die hochwertigen, zweifach verglasten Aluminiumfenster tragen nicht nur zur optimalen Wärmedämmung bei, sondern bieten auch eine ansprechende Optik und lange Haltbarkeit. Zusätzlich sind alle Rollläden elektrisch bedienbar, was Ihnen höchsten Komfort und Sicherheit bietet. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon, der im Jahr 2017 mit einer stilvollen Markise ausgestattet wurde – ideal für sonnige Tage und gemütliche Abende im Freien.Das Badezimmer wurde 2018 umfassend modernisiert: Eine elegante Acryl-Duschwanne, neue Fliesen und frisch gestrichene Heizkörper schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Im Jahr 2023 wurde zudem eine neue Duschwand eingesetzt, die das Badezimmer zusätzlich aufwertet.Diese Immobilie verbindet zeitgemäße Ausstattung mit einem hohen Lebensstandard und bietet Ihnen ein behagliches Zuhause. Lassen Sie sich von den zahlreichen Details und der modernen Gestaltung überzeugen!

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Frau Maria van HengelZum Nussberg 10, 56379 SulzbachTel.: +49 160 8432360Email: m.hengel@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungOrdnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung Bleichstraße 1, 561Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2023