Gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon – Arnsberg Moosfelde

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Moosfelde in Arnsberg-Neheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch das Zentrum von Neheim und die umliegenden Bereiche bequem zu erreichen.Durch den bestehenden Mietvertrag eignet sich die Wohnung für Käufer, die eine vermietete Immobilie suchen. Eine spätere Eigennutzung kann vorbehaltlich der mietvertraglichen und gesetzlichen Rahmenbedingungen geprüft werden.

Diese gepflegte und vermietete Eigentumswohnung bietet auf ca. 81 m² eine gut durchdachte Raumaufteilung mit Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Arnsberg-Neheim/Moosfelde.Der großzügige Wohnbereich, ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC.Der Balkon ist ein besonderes Plus: Er ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich und erweitert den Wohnraum ins Freie.Die Wohnung wurde 2022 renoviert. Auch am Gebäude wurden Maßnahmen vorgenommen: Die Außenfassade wurde saniert und die Balkone wurden erneuert. Zwei Fenster wurden ausgetauscht. Die derzeitige monatliche Miete beträgt 607 €*Energieausweis in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor

- Ca. 81 m² Wohnfläche- 4 Zimmer: Wohnzimmer,- Küche- Badezimmer und separates Gäste-WC- Balkon mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer- 2022 renoviert- Zwei erneuerte Fenster- Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden- Sanierte Außenfassade und erneuerte Balkone- Die Wohnung ist vermietet; monatliche Miete derzeit 607 €- Ein Stellplatz kann gegebenenfalls zusätzlich erworben werden

Provisionshinweis5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Frau Katharina DöringKlostereichen 21, 59759 ArnsbergTel.: +49 175 2471148Email: k.doering@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungIHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2022