Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten in Sangerhausen

Wohnen, wo der Südharz beginnt: Sangerhausen verbindet das Leben in einer traditionsreichen Berg- und Rosenstadt mit einer reizvollen Landschaft. Das bekannte Europa-Rosarium lädt zu Spaziergängen ein, während der Südharz vielfältige Möglichkeiten für Ausflüge und Erholung eröffnet. Über die Autobahnen A 38 und A 71 bestehen überregionale Verbindungen unter anderem in Richtung Halle/Leipzig, Göttingen und Erfurt. Ergänzt durch die Bahnverbindungen nach Halle, Erfurt und Magdeburg verbindet der Standort Freizeitwert mit regionaler Mobilität.

Fünf vermietete Wohnungen, ein großzügiges Grundstück und laufende Mieteinnahmen: Dieses Mehrfamilienhaus in Sangerhausen bietet Ihnen einen direkten Einstieg in die Wohnimmobilienvermietung. Auf insgesamt ca. 312,28 m² Wohnfläche verteilen sich vier Dreizimmerwohnungen und eine Zweizimmerwohnung – ein vielseitiger Wohnungsmix für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Das Haus aus dem Jahr 1923 steht auf einem ca. 1.026 m² großen Grundstück und verbindet den Charakter eines gewachsenen Wohnhauses mit Platz im Freien. Zwei Garagen und ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab. Mit einer vollständigen Vermietung und angegebenen Mieteinnahmen von ca. 19.000 € pro Jahr ist die Immobilie eine interessante Gelegenheit für Anleger, die ihren Bestand aufbauen oder erweitern möchten.

Praktische Ausstattungsmerkmale und Platz über die reine Wohnfläche hinaus machen das Haus für den Vermietungsalltag interessant. Isolierverglaste Kunststofffenster und eine Gaszentralheizung gehören ebenso dazu wie geflieste Bäder mit Badewanne. Das vollständig unterkellerte Gebäude bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Dinge, die in der Wohnung keinen Platz finden. Die Mietergärten schaffen einen persönlichen Rückzugsort im Freien und ergänzen das Wohnangebot um einen besonderen Pluspunkt. Zwei Garagen und ein weiterer Stellplatz auf dem Grundstück bieten zudem kurze Wege zwischen Fahrzeug und Haustür.

Provisionshinweis5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Hendrik AmelingWilhelm-Plesse-Str. 4, 04157 LeipzigTel.: +49 0176 72487242Email: h.ameling@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungIHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteGarage vorhanden