Charmante Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

Die Wohnung befindet sich in 90411 Nürnberg, einem Stadtteil mit ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Auch medizinische Versorgung ist durch ansässige Hausärzte, Fachärzte und Apotheken optimal gewährleistet. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote wie Sportvereine oder Parks sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung in die Innenstadt. Auch mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten zur A3 und weiteren wichtigen Verkehrsachsen. Die Umgebung ist ruhig und geprägt von gepflegten Wohnanlagen sowie viel Grün. Ein ideales Wohnumfeld für alle, die urbanes Leben und erholsame Rückzugsmöglichkeiten verbinden möchten.

Die Wohnung befindet sich in einem modernen und gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume mit großen Fenstern. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der einen freien Blick auf angrenzende Kleingärten (Strebergärten) bietet – perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag. Die Immobilie ist bequem über einen Aufzug erreichbar, der direkt mit der Tiefgarage verbunden ist. So gelangen Sie trocken und barrierefrei direkt von Ihrem Auto zur Wohnung. Die Wohnanlage macht einen sehr gepflegten Eindruck und wird regelmäßig instand gehalten. Auch die Hausgemeinschaft ist angenehm und sorgt für ein ruhiges Miteinander. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch als Kapitalanlage.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, die im Preis inbegriffen ist und direkt genutzt werden kann. Der offene Wohn-Essbereich bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und wirkt durch die großen Fenster sehr hell und freundlich. Der Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Verweilen ein und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und bietet sowohl eine Badewanne als auch einen Waschmaschinenanschluss. Ein weiteres Ausstattungsmerkmal ist der Tiefgaragenstellplatz (Duplex), der mit im Preis inbegriffen ist – ideal für alle, die ihr Fahrzeug sicher und komfortabel abstellen möchten. Über den Aufzug gelangen Sie direkt von der Garage bis vor Ihre Wohnungstür. Hochwertige Bodenbeläge und gepflegte Wandflächen runden den positiven Gesamteindruck ab. Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Provisionshinweis7.397,04 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Samuel HänflingBenno-Strauß Straße 7b, 90763 FürthTel.: +49 176 14148837Email: s.haenfling@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungIHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteDuplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert