Gemütliche Erdgeschosswohnung mit Terrasse – Ihr idealer Rückzugsort für entspannte Stunden.

Das Haus steht in Heppingen, einem Stadtteil und Ortsteil von Bad Neuenahr-Ahrweiler. Die A61 ist schnell erreicht.

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung – einem Ort, der modernes Wohnen mit stilvollem Komfort vereint! Diese exquisite Immobilie beeindruckt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, dessen offene Gestaltung eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Hier treffen innovatives Design und praktische Funktionalität aufeinander – ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Der lichtdurchflutete Raum bietet direkten Zugang zu einer sonnigen Terrasse, die sich perfekt als Rückzugsort im Freien eignet und gleichzeitig einen bequemen Zugang zu den dazugehörigen Parkplätzen ermöglicht.Die Wohnung verfügt über drei helle Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und individuellen Rückzug ermöglichen. Ein elegantes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC erhöhen den Komfort und die Funktionalität im Alltag. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzt das Raumangebot und kann sowohl als Abstellraum als auch für die Wäschepflege genutzt werden.Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der gepflegte Gartenbereich, der reichlich Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen, entspannen oder einfach die Seele baumeln lassen.Zur Wohnung gehören zudem zwei Parkplätze, die jeweils für 12.500 € erworben werden können. Diese wertvolle Ergänzung erleichtert Ihren Alltag erheblich und bietet zusätzlichen Komfort.Die monatliche Kaltmiete für die jetzigen Mieter beträgt 1.400 €, während das Hausgeld 162 € pro Monat beträgt. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einem ansprechenden Lebensstil und eignet sich besonders für Familien oder Paare, die Wert auf Raum, Komfort und eine harmonische Umgebung legen.Lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen!

Baujahr 2023Fußbodenheizung3-fach-verglaste Kunststoff-FensterBäder mit Whirlpoolshochwertige Fliesen

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Frau Maria van HengelZum Nussberg 10, 56379 SulzbachTel.: +49 160 8432360Email: m.hengel@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungOrdnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung Bleichstraße 1, 561Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen