Historisches Einfamilienhaus in Höpfingen: Charme, Charakter und viel Potenzial warten auf Sie.

Die Lage – ruhig, grün und familienfreundlichDas Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Höpfingen, einer idyllischen Gemeinde im Süden Deutschlands.Die Umgebung überzeugt durch:- Naturnahe Lage mit hoher Lebensqualität- Wander- und Radwege direkt vor der Haustür- Familienfreundliche Infrastruktur- Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen in unmittelbarer Nähe- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene AutobahnenHier genießen Sie die Ruhe des Landlebens, ohne auf Komfort und Erreichbarkeit verzichten zu müssen.

Ein Zuhause mit Seele – Raum für Generationen, Ideen und Träume.In ruhiger, naturnaher Lage von Höpfingen erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1932 – ein Haus, das Geschichte atmet und gleichzeitig Raum für neue Visionen bietet. Auf einem großzügigen Grundstück von 320 m² und mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 183 m² eröffnet sich Ihnen hier eine seltene Gelegenheit: viel Platz, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und das wunderbare Gefühl, ein echtes Zuhause zu gestalten.Raum für Ihre persönliche HandschriftJa – das Haus freut sich auf neue Impulse. Ein gewisser Renovierungsbedarf bietet Ihnen die wunderbare Chance, Ihr zukünftiges Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.Statt Kompromisse einzugehen, schaffen Sie hier Schritt für Schritt Ihr ganz persönliches Wohnkonzept – modern, klassisch oder eine stilvolle Verbindung aus beidem.Hier kaufen Sie nicht nur ein Haus – sondern die Möglichkeit, Ihren Wohntraum individuell zu verwirklichen.Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie – es ist eine Gelegenheit für Menschen mit Vision.Ob als großzügiges Familienheim, Mehrgenerationenprojekt oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten: Die Substanz ist solide, der Platz außergewöhnlich und das Potenzial enorm.Mit etwas Liebe und kreativer Gestaltung entsteht hier ein Zuhause, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt und über Generationen Bestand haben kann.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses besonderen Hauses.Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Wohnen mit Charakter und GroßzügigkeitBereits beim Betreten spürt man den besonderen Charme dieser Immobilie. Die umfassende Renovierung in den 1980er Jahren hat das Haus in einen gepflegten Zustand versetzt, während viele klassische Elemente seinen ursprünglichen Charakter bewahrt haben.Mit insgesamt 10 Zimmern, darunter 4 geräumige Schlafzimmer, bietet das Haus ideale Voraussetzungen für:- Familien mit Platzbedarf- Mehrgenerationenwohnen- Wohnen und Arbeiten unter einem DachEin Badezimmer mit Badewanne, Dusche sowie zwei separate WCs sorgen für Alltagstauglichkeit und Komfort.Der großzügige Balkon lädt dazu ein, die Seele baumeln zu lassen und den Blick ins Grüne schweifen zu lassen – ein perfekter Ort für entspannte Abende oder den ersten Kaffee am Morgen.Arbeiten, Gestalten oder Erweitern – Ihre MöglichkeitenEin ganz besonderes Highlight ist der ehemalige kleine Laden im Erdgeschoss. Dieser Bereich eröffnet Ihnen außergewöhnliche Perspektiven:- Atelier oder Kreativraum- Büro oder Praxis- Kleines Ladengeschäft- Ausbau zu zusätzlicher WohnflächeHier lassen sich berufliche Träume und privates Leben harmonisch verbinden.Zusätzlich gehört ein Teil der angrenzenden Scheune, der derzeit als Lagerfläche genutzt wird, zum Objekt. Ob Werkstatt, Hobbyraum oder weitere Ausbauidee – auch hier steckt enormes Potenzial.

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Frau Susanne KloiberKreuzweg 9, 74670 ForchtenbergTel.: +49 173 361 195 0Email: s.kloiber@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungIHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1980