Charmante 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten und Garage in Sulzbach a.d. Murr – Ihr neues Zuhause!

Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage in 71560 Sulzbach an der Murr (Rems-Murr-Kreis).Hier profitieren Sie von einer gewachsenen, soliden Infrastruktur:- Familienfreundlich: Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.- Nahversorgung: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc.) liegen direkt vor Ort.- Verkehrsanbindung: Dank der zentralen Lage innerhalb der Gemeinde sind Sie hervorragend an das lokale Verkehrsnetz sowie die umliegenden Wirtschaftsräume angebunden.

Dieses einladende und charmante Erdgeschossapartment bietet Ihnen auf ca. 84 Quadratmetern Wohnfläche ein überzeugendes Raumkonzept mit insgesamt vier Zimmern. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet sowohl Paaren als auch kleinen Familien den idealen Rückzugsort.Das Herzstück der Wohnung wird durch die hellen Wohnräume ergänzt. Eine bereits vorhandene Einbauküche ist Bestandteil des Angebots und ermöglicht Ihnen oder Ihren künftigen Mietern einen unkomplizierten und zeitsparenden Einzug. Ein funktionales Badezimmer rundet den Grundriss im Alltag perfekt ab.Besonders attraktiv: Der gemeinschaftlich nutzbare Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien, zum Verweilen oder zum Spielen ein und erweitert Ihren Lebensraum ins Grüne.Diese Immobilie vereint praktische Vorzüge wie Erdgeschosslage, Garten und Garage mit einer hervorragenden Zimmeraufteilung. Ob als gemütliches Eigenheim oder als solide Kapitalanlage mit starker Vermietbarkeit – hier stimmt das Gesamtpaket!Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung und Highlights- Perfekter Schnitt: 4 Zimmer auf praktischen 84 m² Wohnfläche im Erdgeschoss.- Küche inklusive: Zeitlose Einbauküche für einen sofortigen Start.- Komfort-Parking: Eine feste Einzelgarage mit elektrischem Tor sowie ein Stellplatz vor der Garage gehört zur Wohnung und erspart Ihnen lästige Parkplatzsuche.- Modernster Standard: Vor rund 3 Jahren komplett erneuerte 3-fach-verglaste Kunststofffenster (innen modern, außen edle Holzoptik).- Ausgezeichnete Hausgemeinschaft: Äußerst gepflegtes 6-Parteien-Haus – 100 % eigentümerbewohnt für ein harmonisches und werterhaltendes Wohnklima.- Sorglos-Paket: Zuverlässiger Hausmeisterservice für Gartenpflege, Außenbereich usw.- Komfort und Stauraum: Eigener, sehr großzügiger Kellerraum, ein separater Fahrradkeller sowie eine praktische gemeinschaftliche Waschküche.

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Frau Susanne KloiberKreuzweg 9, 74670 ForchtenbergTel.: +49 155 619 413 90Email: s.kloiber@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungIHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023