Moderne 4-Zimmer-Wohnung in Lehrberg – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen und eher ruhig geprägten Wohnlage im Landkreis Ansbach. Die Umgebung bietet ein wohnliches Umfeld mit kurzen Wegen innerhalb des Ortes und eignet sich ideal für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.Lehrberg überzeugt durch seine Nähe zu Ansbach, Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Versorgungsangebote befinden sich im Ort bzw. in der näheren Umgebung. Die landschaftlich reizvolle Umgebung rund um Lehrberg bietet zudem gute Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeit und Erholung.

Diese moderne Erdgeschosswohnung in Lehrberg verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer angenehmen, alltagstauglichen Wohnlage. Auf ca. 86 m² Wohnfläche bietet sie ein helles und einladendes Zuhause mit einem durchdachten Wohngefühl.Das Objekt wurde im Jahr 2021 erbaut und befindet sich dementsprechend in einem modernen Zustand. Die elektrische Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung und unterstreicht den komfortablen Charakter der Wohnung. Durch die Lage im Erdgeschoss ist das Zuhause bequem zugänglich und eignet sich für viele Lebenssituationen.Ein weiterer Pluspunkt ist die dazugehörige Garage, die nicht nur einen geschützten Stellplatz bietet, sondern auch noch Platz bietet um außen, vor der Garage parken zu können.Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.050 €.Insgesamt erwartet Sie hier eine moderne und attraktive Erdgeschosswohnung, die Komfort, Funktionalität und eine solide Vermietung in schöner Weise miteinander verbindet.*Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

- Erdgeschosswohnung- Ca. 86 m² Wohnfläche- Baujahr 2021- Moderne Bauweise- Elektrische Fußbodenheizung- Einbauküche- Garage vorhanden- Vermietet- Monatliche Kaltmiete: 1.050 €- Angenehme Wohnlage in Lehrberg- Barrierefreier Zugang durch Erdgeschosslage- Auch als Kapitalanlage geeignet

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Samuel HänflingBenno-Strauß Straße 7b, 90763 FürthTel.: +49 176 14148837Email: s.haenfling@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungIHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen