+++ Einfamilienhaus mit integrierter Garage in familienfreundlicher Wohnlage

Ein Einfamilienhaus in Hanglage, das ein Stockwerk plus ausgebauten Dachgeschoss und Keller umfasst. Es bietet eine Wohnfläche von 199,34 m² sowie eine integrierte Garage mit einer Nutzfläche von 37 m². Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1964, die Garage wurde 1976 hinzugefügt. Die Raumaufteilung gliedert sich in: - Keller: Windfang, Diele, Gäste-WC, Zimmer (30,05 m²)- Erdgeschoss: Diele/Flur, Vorraum, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer, Bad/WC, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Terrasse (118,55 m²)- Dachgeschoss: Diele, 2 Zimmer, Balkon (50,74 m²)Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1981, während das Warmwasser über einen Elektro-Warmwasserspeicher bereitgestellt wird. Der Zustand des Gebäudes ist deutlich unterdurchschnittlich, da es seit etwa 6 Jahren leer steht und derzeit nicht bewohnbar ist. Es wurden erhebliche Feuchteschäden mit Schimmelbildung im Hanggeschoss festgestellt, sowie teilweise offene oder provisorische Elektroinstallationen, entfernte Heizkörper, fehlende oder stark abgenutzte Bodenbeläge, beschädigte Türen im Erdgeschoss, ein Bad im Rohbauzustand, beschädigte Fensterscheiben, unsachgemäß verputzte Laibungen sowie insgesamt ein erheblicher Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf vorhanden ist.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459771.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 245.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 171.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Serviceinformationen:Telefonnummer 0221-97459771.

SonstigesWeitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459771.Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen.Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.StichworteNutzfläche: 37,67 m²