### Einfamilienhaus - geeignet für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger

Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 132 m² und einer Nutzfläche von 34 m², sowie einer angebauten Doppelgarage mit 17 m² Wohnfläche und 32 m² Nutzfläche. Zusätzlich gibt es ein Gartenhaus, einen gemauerten Grill und eine Terrassenüberdachung, die alle vermutlich zwischen 2005 und 2009 erbaut wurden. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, 2 Kellerräume, ein Hausanschlussraum und ein Gästezimmer mit Haussauna. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Gäste-WC, eine Abstellkammer, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer und eine Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC und drei Kinderzimmer.Die Fenster haben eine dekorative Sprossenteilung und im Obergeschoss gibt es französische Balkongeländer. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Brennwerttherme, teilweise mit Handtuchheizkörpern und Fußbodenheizung im Badezimmer. Zusätzlich gibt es einen Festbrennstoffofen im Erdgeschoss. Eine Klingelanlage mit Videokamera sowie ein Kraftstromanschluss für die Haussauna sind vorhanden. In einigen Bereichen sind jedoch Wartungsrückstände und bauliche Schäden zu erkennen, wie fehlende Abdeckungen von Schalter-/Steckdosen, beschädigte Innentüren und Türrahmen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459771.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 365.300,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 255.710,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Serviceinformationen:Telefonnummer 0221-97459771.

SonstigesWeitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459771.Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen.Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.StichworteNutzfläche: 66,08 m²