Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und schönem Weitblick in Grafing

Die Wohnung befindet sich in Grafing bei München, einer beliebten Stadt im oberbayerischen Landkreis Ebersberg. Grafing verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Kleinstadt mit der Nähe zur Landeshauptstadt München und einem attraktiven, naturnahen Wohnumfeld. Die Stadt bietet eine vielseitige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeitmöglichkeiten tragen zur hohen Wohn- und Lebensqualität bei. Ein besonderer Standortvorteil ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die Bahnhöfe Grafing Stadt und Grafing Bahnhof bestehen Verbindungen in Richtung München und in die umliegende Region. Darüber hinaus lädt das grüne Umland zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Kombination aus guter Infrastruktur, regionaler Verkehrsanbindung und der Nähe zur Natur macht Grafing zu einem interessanten Wohnstandort, an dem man sich wohlfühlen kann.

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960 in Grafing bei München. Auf einer Wohnfläche von ca. 73 m² erwartet Sie ein modernes Wohnambiente, das durch eine gelungene Raumaufteilung und helle, freundliche Räumlichkeiten überzeugt. Die Wohnung wurde vollständig saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Die modern gestalteten Wohnräume schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten ideale Voraussetzungen, um ohne umfangreiche Renovierungsarbeiten in das neue Zuhause einzuziehen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich, der ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Essbereich bietet. Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia, die mit einem schönen Weitblick über die umliegende Bebauung und ins Grüne zum Entspannen einlädt. Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Die separate Küche bietet die Möglichkeit, eine Kücheneinrichtung ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die im Exposé dargestellte Küche dient ausschließlich der Veranschaulichung einer möglichen Einrichtung und ist nicht Bestandteil des Kaufangebots. Das modern sanierte Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und überzeugt durch seine zeitgemäße Gestaltung. Ein Personenaufzug im Gebäude rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung steht bereits leer und ist sofort verfügbar. Dank der vollständigen Sanierung, der gelungenen Raumaufteilung und der attraktiven Lage eignet sich diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - MVV-Anschluss