Freistehendes Einfamilienhaus in Detmold-Heiligenkirchen

Das Einfamilienhaus liegt südlich von Detmold, einer Mittelstadt im Zentrum der Region Ostwestfalen‑Lippe, Sitz einer Musikhochschule, einer Technischen Hochschule und verschiedener Behörden. Zieht man einen kulturellen Kreis um Heiligenkirchen liegen links unten die Adlerwarte Berlebeck, darüber der Vogelpark Heiligenkirchen, dahinter das Hermannsdenkmal, weiter gehts mit dem Freilichtmuseum, dem LWL Museum Hellerlecht, bis rechts unten die Externsteine. Zieht man den Kreis ganz eng liegt zur linken Seite ein Bach: die Berlebecke und nach Norden die Externsteinestraße. Die Lage des Hauses ist verkehrsgünstig angebunden: Die Bushaltestelle DT-Heiligenkirche-Mitte ist in ca. 350m fußläufig erreichbar. Von hier fahren Busse engmaschig getacktet (alle 15 min) nach Detmold. Der Marktplatz von Detmold ist vom Haus aus 5,3 km entfernt und mit dem Auto in 12 min erreicht. In fußläufiger Entfernung (600 m) befinden sich der Rewe mit Bäckerei Engel und die Grundschule Heiligenkirchen. Auch Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Bars, Finessstudios, Sportplätze, Kino, Theater und vieles mehr, kann man auch ohne Auto erreichen.

Das entkernte Einfamilienhaus befindet sich in Detmold-Heiligenkirchen. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 124 m² auf einem Grundstück von ca.1145 m². Das vollerschlossene Wohnhaus verfügt über vier Zimmer und ist teilweise unterkellert. Das Dach ist voll ausgebaut. Hier gibt es noch Nutzfläche. Es gibt eine Garage. Diese Immobilie ist entkernt und wurde zuletzt im Jahr 2026 modernisiert. Es wurden alte Heizkörper demontiert und neue Heizkörper angeliefert, Fussbodenheizung EG und Keller gespült, Spülmöglichkeiten nachgerüstet, Demontage und Montage von WC Anlagen-Anschlüsse, Duschanschlüsse, Doppelwaschtisch (noch zu montieren) und Austausch der Trinkwasserleitung. Das Baujahr ist 1978. Der Bezug ist erst nach weiterer Sanierung möglich. Die elektrischen Leitungen müssen noch erneuert werden. Sie dürfen sich neue Fussböden und z.B. schöne Lehm- oder Kalkputze aussuchen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - aktuell geschehen: Austausch der Heizkörper - Spülung der Fussbodenheizung - neue WC,Dusche - Doppelwaschtisch etc... - neue Trinkwasserleitung, - Einfamilienhaus - Wohnfläche ca. 124.0 m² - Grundstücksfläche ca.1145 m² - 4 Zimmer - 1 Garage - Verwendungszweck: Wohnen - Bezug erst nach weiteren modernisieren, zum Beispiel verputzen der Wände, möglich - Baujahr ca. 1978 - letzte Modernisierung 2026 - Zustand: entkernt - Dach 1999 gedämmt und neu gedeckt, Satteldach, Dachpfannen/-ziegel, Rinnen und Fallrohre aus Kupfer, an den Seiten Schieferplatten. - Voll erschlossen - Eigenen Garten - Teilweise unterkellert - Heizung: Ölheizung von 1991, Brenner nachgerüstet von 2017, Wasser ist abgelassen aus der Heizung, Wasserleitungen sind neu - Modernisierungsmaßnahmen: Ausbau der Heizkörper, Spülung der Fußbodenheizung,, neue Wandanschlüsse für das Doppelwaschbecken, sowie die WC Vorbereitung sind erfolgt. Die beiden WCs, sowie das Waschbecken im Gäste WC (die Keramik an sich), sind nicht Bestandteil. Das Doppelwaschbecken ist gekauft und steht, wie auch die Duschwanne, als auch die Heizkörper zum Einbau bereit. - neue Trinkwasserleitung

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de