2.191 m² Grundstück. EFH mit viel Platz für Ihre Wohnträume in Langelsheim.

Langelsheim ist eine kleine Stadt im Landkreis Goslar, Niedersachsen, malerisch am Fuß des Harzes gelegen. Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die B82 ist Langelsheim leicht mit dem Auto zu erreichen, und der Bahnhof bietet eine direkte Verbindung zur Bahnstrecke Goslar–Bad Harzburg, was den Regionalverkehr erleichtert. Regelmäßige Busverbindungen verbinden die Stadt mit umliegenden Gemeinden und Städten. Für den täglichen Bedarf bietet Langelsheim mehrere Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte, die eine breite Palette an Lebensmitteln und Haushaltswaren bereitstellen. Zudem sorgt eine Vielzahl von Arztpraxen und Apotheken für eine umfassende medizinische Versorgung. Für Familien gibt es in der Umgebung Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine gute Bildung gewährleisten. Darüber hinaus lädt Langelsheim mit zahlreichen Wander- und Radwegen im Harz zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Insgesamt ist Langelsheim eine ruhige, aber gut angebundene Stadt, die alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf bietet.

HARZlich Willkommen in Langelsheim! Sie sind schon lange auf der Suche nach einem neuen Zuhause für Ihre Familie? Dann hat Ihre Suche nun ein Ende! Denn hier erwartet Sie ein Einfamilienhaus mit Potenzial und der Möglichkeit, zur Verwirklichung Ihrer eigenen Wünsche & Ideen direkt in Langelsheim. Die ca. 124 m² Wohnfläche des OKAL Fertighauses verteilen sich im Erdgeschoss auf 4 Wohn- & Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne nebst einem Gäste-WC sowie der Küche. Ihr Traum ist eine offene Küche? Diese ist bei dieser Immobilie leicht umzusetzen, das Küche und Essbereich lediglich durch Küchenschränke getrennt sind. Zudem ist die Immobilie voll unterkellert und bietet dadurch weitere ca. 120 m² Nutzfläche. Einer der großen Kellerräume wurde früher beispielsweise zum Tischtennis spielen genutzt. Zusätzlich verfügt diese Immobilie über eine eigene Garage Die Wärmeversorgung wird bei dieser Immobilie von einer Öl - Zentralheizung aus dem Jahr 1988 übernommen. Um Heizkosten nachhaltig zu senken ist die Umstellung auf ein alternatives Heizungssystem wie z.B. eine Wärmepumpe sowie dem Austausch der Fenster und die Dämmung der letzten Geschossdecke ratsam. Diese Immobilie Das ca. 2.191 m² große Grundstück bietet Ihnen im Außenbereich einen wahrlich naturbelassenen Garten. Denn der Garten ist vor ca. 10 Jahren in eine Art Dornröschenschlaf gefallen. Hier ist handwerkliches Geschick und Vorstellungskraft gefragt. Dann können Sie hier ihre ganz persönliche Wohlfühloase errichten. Das Grundstück ist zudem wie folgt aufgeteilt. Etwa 910 m², auf denen sich auch die Immobilie inkl. Garage befinden, sind der klassische Garten. Die restlichen ca. 1.281 m² des Grundstückes sind als Grünland ausgewiesen und bieten vielerlei Möglichkeiten. Ob eine weitläufige Gartenlandschaft mit gemütlichen Sitzecken, ein eigener Obst- und Gemüsegarten, eine kleine Streuobstwiese, ein idyllischer Rückzugsort zum Entspannen oder eine großzügige Spielfläche für Kinder – hier sind Ihrer Kreativität viele Möglichkeiten geboten. Verwirklichen Sie Ihren Traum von den eigenen vier Wänden! Diese Immobilie hat ihren Bewohnerinnen und Bewohnern von Beginn an treue Dienste geleistet und wartet nun darauf, von neuen Eigentümern mit frischen Ideen und neuem Leben gefüllt zu werden. Hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen, Räume nach Ihren Wünschen gestalten und sich auf einem außergewöhnlich großen Grundstück Ihren ganz persönlichen Rückzugsort schaffen. Damit Ihr neues Zuhause wieder in vollem Glanz erstrahlen kann, sind allerdings entsprechende Modernisierungsmaßnahmen und handwerkliches Geschick gefragt. Doch vielleicht ist genau das Ihre Chance, aus einem Haus mit Geschichte ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu machen. Schreiben Sie Ihr eigenes Kapitel!

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - große Räume - offene Küche leicht möglich - Rollläden * Baujahr ca. 1974 * ca. 124 m² Wohnfläche * ca. 120 m² Nutzfläche * Bauweise: Fertighaus (OKAL) * Fassade : Klinkerfassade * Heizung: Öl - Zentralheizung aus 1988 * Dach: Walmdach mit Betonziegeln * Fenster: Holzrahmenfenster mit ISO-Verglasung aus ca. 1974 * manuelle Rollläden * Elektroinstallation aus ca. 1974 * Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne * Gäste-WC * vollunterkellert * Anzahl Wohn-/Schlafzimmer: 4 * Zustand: sanierungsbedürftig * ca. 2191 m² Grundstück * naturbelassener Garten * Terrasse * Garage * ruhige Wohnlage am Ende einer Sackgasse * Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar * Kabelanschluss mit bis zu 1.000 MBit/s im Download * DSL-Anschluss mit bis zu 250 MBit/s im Download Bilder sagen mehr als 1.000 Worte. Daher haben wir für Sie einen 360°-Rundgang angefertigt. Mit Hilfe des 360° -Rundganges können Sie Ihre zukünftige Immobilie bereits virtuell besichtigen. Gerne klären wir auch bereits vor der Live-Besichtigung aufkommende Fragen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute das Exposé inkl. 360°-Rundgang zu Ihrer zukünftigen Immobilie an. Sie möchten bewegte Bilder zu dieser Immobilie sehen? Dann suchen Sie bei Instagram und Facebook nach „Immo Meyer“. Für ein unverbindliches Finanzierungsangebot stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.

Hat Sie dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Langelsheim überzeugt? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute ihr aussagekräftiges Exposé inkl. 360 Gradrundgang an! Gern vereinbaren wir mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés und einer kurzen Bonitätsprüfung einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort. Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben. Sie wollen eine Immobilie in ähnlicher Lage verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer:in oder Mieter:in in unserer umfangreichen Kundenkartei! Für ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot stehen wir Ihnen gerne unter 0171 512 46 51 oder michael.meyer@beratung.lbs-nw.de gern zur Verfügung. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de