Wohnkomfort auf kompaktem Raum mit Westterrasse

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Am Hart, einem gewachsenen Wohnumfeld im Münchner Norden. Die Lage verbindet eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre mit einer guten städtischen Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit wichtiger Ziele innerhalb Münchens. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleister, Ärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung. Besonders praktisch ist die Nähe zum Euro-Industriepark, der mit zahlreichen Fachmärkten, Supermärkten und weiteren Einkaufsmöglichkeiten eine breite Versorgung bietet. Auch der V-Markt im Euro-Industriepark ist gut erreichbar; dieser ist laut Anbieter über die U-Bahnlinien U1/U2 „Am Hart“ sowie mehrere Buslinien angebunden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls attraktiv. Der U-Bahnhof „Am Hart“ wird von der Linie U2 bedient und stellt eine gute Verbindung in Richtung Innenstadt sowie zu weiteren Münchner Stadtteilen her. Ergänzt wird die Mobilität durch verschiedene Busverbindungen in der Umgebung. Auch mit dem Auto ist die Lage vorteilhaft: Über die Ingolstädter Straße, den Frankfurter Ring sowie die nahegelegenen überregionalen Verkehrsachsen sind sowohl die Münchner Innenstadt als auch das Umland gut erreichbar. Für Sport, Freizeit und Erholung bietet das Umfeld verschiedene Möglichkeiten. Grünflächen, Sportanlagen und Freizeitangebote im Münchner Norden sind gut erreichbar; zugleich profitieren Bewohner von der Nähe zu Schwabing, dem Olympiapark und weiteren beliebten Freizeitbereichen der Stadt. Auch zentrale Münchner Ziele liegen in gut erreichbarer Entfernung: Der Marienplatz und der Hauptbahnhof befinden sich jeweils rund 7 bis 8 km entfernt, das TUM-Stammgelände an der Arcisstraße etwa 6 km und das Hauptgebäude der LMU am Geschwister-Scholl-Platz rund 6 km. Die TUM nennt ihr Münchner Stammgelände an der Arcisstraße 21, die LMU führt ihren zentralen Standort am Geschwister-Scholl-Platz 1. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Nahversorgung, solider Verkehrsanbindung und schneller Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt.

Dieses frisch renovierte Appartement überzeugt durch eine helle Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung. Der freundliche Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Westterrasse, die zum Verweilen in der Nachmittags- und Abendsonne einlädt. Die neue Singleküche ist mit einer Waschmaschine ausgestattet. Stilvolle Schrankelemente bieten großzügigen Stauraum sowie eine zusätzliche Arbeitsfläche. Ein weiterer Einbauschrank in der Diele sorgt für eine optimale Raumnutzung. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer mit Badewanne ergänzt die Ausstattung. Die gepflegte Wohnanlage mit begrünten Außenflächen bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Das Appartement eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage.

Das Appartement wurde 2026 frisch renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. - frisch renoviert und neu gestrichen (2026) - heller, strapazierfähiger Vinylboden - neue Singleküche inklusive Waschmaschine - Einbauschrank in der Diele - neue, stilvolle Schrankelemente mit zusätzlicher Arbeitsfläche und Stauraum - innenliegendes Badezimmer mit Badewanne Die aufeinander abgestimmte Ausstattung sorgt für ein freundliches Wohnambiente und eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche.