Modernes Wohnen mit Klasse – hochwertiges Reihenmittelhaus zum Wohlfühlen

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und familienfreundlichen Wohnlage im Neusser Süden, im Stadtteil Rosellen. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine überwiegend gepflegte Wohnbebauung, eine angenehme Nachbarschaft und eine ruhige, verkehrsberuhigte Gestaltung aus. Die aufgelockerte Bebauung und das gewachsene Wohnquartier schaffen eine hohe Wohn- und Aufenthaltsqualität. Besonders hervorzuheben ist die gute Infrastruktur des näheren Umfeldes. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld und unterstreichen die Attraktivität des Standortes insbesondere für Familien. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen. Der nahegelegene S-Bahnhof Neuss-Allerheiligen ermöglicht eine komfortable Anbindung an die umliegenden Städte und insbesondere an die Landeshauptstadt Düsseldorf. Ergänzend sorgen nahegelegene Bushaltestellen für eine gute Anbindung an das Neusser Stadtgebiet. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen sowie die Autobahnen A46 und A57 sind auch die regionalen und überregionalen Ziele mit dem Pkw gut erreichbar. Ein weiterer Pluspunkt ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Umgebung. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die naturnahen Landschaftsbereiche im Neusser Süden bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung im Grünen. Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie ein lebendiges Vereinsleben ergänzen das Angebot. Insgesamt verbindet dieser Wohnstandort die Vorzüge einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit einer guten Infrastruktur und einer überzeugenden Verkehrsanbindung. Die Kombination aus angenehmem Wohnumfeld, kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs und einem hohen Freizeitwert macht diese Lage zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Familien, Paare und Berufspendler.

Willkommen in einem Zuhause, das modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und großzügige Platzverhältnisse auf besondere Weise miteinander verbindet. Dieses attraktive Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2014 überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept, eine gehobene Ausstattung und zahlreiche attraktive Details. Auf ca. 144 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien und anspruchsvolle Paare, die Wert auf Komfort, Individualität und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Bereits das Erdgeschoss empfängt seine Bewohner mit einem modernen, offen gestalteten Wohnkonzept. Der großzügige Wohn- und Essbereich geht fließend in die offene hochwertige Einbauküche inklusive NEFF-Elektrogeräten über und bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Ein separates Gäste-WC ergänzt diese Wohnebene. Im Obergeschoss befinden sich Zwei großzügige Schlaf-/Kinderzimmer, jeweils mit hochwertigen Einbauschränken, sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer und ein hochklassiges Badezimmer mit Dusche. Ein ganz besonderes Highlight erwartet Sie im ausgebauten Dachgeschoss. Durch die großzügigen Gauben auf der Vorder- und Rückseite entsteht ein außergewöhnlich helles und großzügiges Studio mit besonderem Wohncharakter. Ein integrierter Einbauschrank bietet praktischen Stauraum und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Büro sowie ein stilvolles Masterbad mit Badewanne und separater Dusche. Hier eröffnet sich ein privater Rückzugsbereich, der Komfort und Wohnlichkeit auf besondere Weise vereint. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist das vollständig ausgebaute Kellergeschoss, das zusätzlichen Raum für individuelle Bedürfnisse bietet. Neben einem großzügigen Hobbyraum stehen eine separate Waschküche sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Der Außenbereich präsentiert sich ebenfalls attraktiv: Die großzügig erweiterte Terrasse mit Beleuchtung lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Der gepflegte Garten verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem und einen Mähroboter. Ein modernes Biohort-Gartenhaus ergänzt den Außenbereich und bietet zusätzlichen, stilvollen Stauraum. Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch eine Einzelgarage (inkl. Vorrichtung zwecks E-Mobilität) sowie einen zusätzlichen separaten Außenstellplatz. Diese Immobilie bietet weit mehr als klassischen Familienwohnraum. Besonders die Kombination aus offenem Erdgeschoss, flexibel nutzbarem Obergeschoss und dem außergewöhnlichen Dachstudio schafft ein Wohnkonzept, das unterschiedlichen Lebenssituationen gerecht wird. Ob gemeinsames Familienleben, konzentriertes Arbeiten im Homeoffice oder ein privater Rückzugsbereich im Dachgeschoss – hier findet jeder seinen persönlichen Freiraum. Ein hochwertiges Zuhause für Menschen, die modernes Wohnen, Komfort und Individualität zu schätzen wissen.

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