Immobilie mit drei Wohneinheiten in der Nähe von Prüm

Schloßheck mit ca. 200 Einwohnern ist ein Ortsteil der Ortsgemeinde Orlenbach im Eifelkreis Bitburg-Prüm und gehört zur Verbandsgemeinde Prüm. Der Ort liegt zwischen zwei umfangreichen Waldgebieten und bildet ein sogenanntes Straßendorf nahe der A 60 mit der Abfahrt Prüm und nur 8 km von der Stadt Prüm entfernt. Die Waldstadt Prüm mit ca. 5.700 Einwohnern ist Mittelzentrum und verfügt über alle erforderlichen öffentlichen Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Behörden, Krankenhaus, ein reichhaltiges Freizeitangebot sowie über Einkaufsmöglichkeiten aller Art.

Diese freistehende Immobilie befindet sich in Ortsrandlage direkt am Waldrand und ist in drei abgeschlossene Eigentumswohnungen aufgeteilt, von denen zur Zeit eine Wohnung temporär selbst genutzt wird. Die drei Wohnungen verfügen alle über eine praktische Grundrissaufteilung: Wohnung 1 im Erdgeschoss mit 70 m² Wohnfläche - Küche mit angeschlossenem Esszimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang auf die überdachte Terrasse, Bad mit WC, Waschbecken und Dusche. Wohnung 2 im Dachgeschoss mit 69 m² Wohnfläche - Küche, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, Bad mit WC, Waschbecken und Badewanne. Wohnung 3 im Anbau mit Erd- und Dachgeschoss bei 65 m² Wohnfläche - Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit WC, Waschbecken und Dusche, großer Raum als Wohn- oder Schlafzimmer im Dachgeschoss. Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe im Flur erreichbar und das Gebäude ist vollständig unterkellert mit zwei Wohnräumen sowie einem Bad mit WC, Waschbecken und Dusche, einem großen Waschkeller und zwei Abstellräumen. Ausstattung: massive Bauweise, verputze Außenwände, Satteldach mit Kunstschiefereindecken, Betondecken, massives Treppenhaus, überwiegend zweifach verglaste Fenster teilweise in Holz- und in Kunststoff, Beheizung mittels Nachtspeicheröfen, elektrischen Einzelöfen und einem Holzofen, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Das Grundstück bietet Rasenflächen vor und hinter dem Haus direkt am Waldrand. Weiterhin sind 4 Stellplätze und eine im Keller integrierte Garage vorhanden. Eine Übernahme der Immobilie ist kurzfristig möglich.