Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Weißenburg

Diese vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre einer 1972 errichteten Wohnanlage in Weißenburg und bietet auf rund 71 m² Wohnfläche eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Besonders hervorzuheben ist die gefragte Wohnlage. Die Weißenburger Altstadt ist bequem zu Fuß erreichbar, ebenso befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Mit ihren drei Zimmern und rund 71 m² Wohnfläche bietet die Wohnung gute Nutzungsmöglichkeiten für Singles, Paare oder kleinere Haushalte. Die Kombination aus praktischer Raumaufteilung und guter Erreichbarkeit macht die Wohnung auch aus Sicht von Kapitalanlegern interessant. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer und einen vom Wohnzimmer aus zugänglichen Südbalkon. Von hier aus eröffnet sich ein schöner Blick auf die gepflegte gemeinschaftliche Grünfläche mit Rasen und Bäumen. Die Fenster wurden 1999 erneuert. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller ergänzen das Angebot. Die Wohnanlage wird von einer Hausverwaltung betreut. Die Eigentümergemeinschaft beschäftigt sich regelmäßig mit der Instandhaltung des Gebäudes und anstehenden Maßnahmen. Für die kommenden Jahre steht unter anderem eine Dachsanierung im Raum. Nach aktueller Kostenschätzung dürften hierfür auf die Wohnung anteilige Kosten von rund 8.000 bis 10.000 Euro entfallen. Dieser mögliche Investitionsbedarf wurde bei der Kaufpreisgestaltung bereits berücksichtigt. Für Kapitalanleger ist insbesondere das bestehende Mietverhältnis interessant. Die Wohnung ist an eine zuverlässige Mieterin vermietet und bietet damit eine solide Ausgangsbasis für eine langfristig orientierte Kapitalanlage.

Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Weißenburg