Einzugsbereites Haus mit großem Garten

Die Immobilie liegt in ruhiger Lage im Oderbruch, einer einzigartigen Kulturlandschaft mit weiten Feldern, Wiesen und einer reizvollen Landschaft. Die dörfliche Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet viel Ruhe sowie ein naturnahes Lebensumfeld. Zechin gehört zu den historisch gewachsenen Gemeinden des Oderbruchs. Der Ort entstand im Zuge der Trockenlegung der Niederungslandschaft und bewahrt bis heute seinen ländlichen Charakter. Die Umgebung zeichnet sich durch weite Landschaften, gepflegte Hofanlagen und eine geringe Bebauungsdichte aus. Diese Kombination macht den Reiz der Region aus und spricht Menschen an, die Wert auf Ruhe, Freiraum und ein entspanntes Wohnumfeld legen. Die Gemeinde gehört zum Amt Golzow. An der L 33 zwischen Wriezen und Gorgast gelegen, erreicht man die Kreisstadt Seelow mit dem Auto in ca. 15 Minuten. Auch eine Busanbindung ist vorhanden. Die Haltestelle liegt ca. 5 Gehminuten entfernt. Hier wohnt man in der grünen, naturnahen Umgebung des Oderbruchs.

Dieses ca. 1956 errichtete Einfamilienhaus bietet mit vier Wohnräumen, zwei Wohnebenen und einem ca. 3.438 m² großen Grundstück gute Voraussetzungen für Menschen, die großzügige Freiflächen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schätzen. Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über einen geräumigen Wohnbereich, eine Küche und ein Duschbad. Ein Flur verbindet die Räume und erschließt das Dachgeschoss über eine feste Treppe. Ein weiterer Raum im Erdgeschoss befindet sich derzeit im Rohbauzustand. Mit ca. 35 m² Grundfläche bietet er zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Ein späterer Ausbau zu Wohnzwecken war geplant, die baurechtliche Zulässigkeit wurde jedoch noch nicht geklärt. Im ausgebauten Dachgeschoss liegen drei weitere Wohnräume, die sich als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein zusätzliches WC ist zum Ausbau vorbereitet. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. In den Jahren 2022 und 2025 wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt. Dazu gehören die Erneuerung der Fenster, der Heizungsanlage samt Gastherme, des Badezimmers und der Elektroinstallation. Weitere Investitionen betrafen die Fußböden, die Wasserzuleitung zum Haus, die Abwasserleitung zur Straße sowie die Grundstückseinfriedung. Die Fassadenverkleidung der Hausrückseite muss noch fertiggestellt werden.

Gebäude und Raumaufteilung - Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1956, teilunterkellert - Grundstücksfläche ca. 3.438 m² - 4 Zimmer, davon 1 im Erd- und 3 im Dachgeschoss - Großzügiger Wohnbereich im Erdgeschoss (teilbar) - Duschbad im Erdgeschoss, zusätzliches WC im Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet - Ca. 35 m² Ausbaureserve im Erdgeschoss, derzeit im Rohbau Modernisierungen ca. 2022 - Erneuerung der Fenster und der Heizungsanlage - Modernisierung des Badezimmers und der Elektroinstallation Modernisierungen 2025 - Erneuerung der Fußböden - Erneuerung der Wasserzuleitung zum Haus und der Abwasserleitung zur Straße - Erneuerung der Zaunanlage Erschließung - Strom-, Wasser- und Gasanschluss, Glasfaseranschluss im Haus, Abwasser über Sammelgrube - Nicht ausgebaute Erschließungsstraße Das Grundstück liegt im Außenbereich gemäß § 35 BauGB.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Finanzierung: Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Märkisch-Oderland, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen. Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung. Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns! Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Märkisch-Oderland beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.