Gut vermietete 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Stellplatz

Die Dachgeschosswohnung befindet sich im beliebten Leverkusener Stadtteil Rheindorf, rund 800 m südlich des Stadtzentrums. Die Lage verbindet ein urbanes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Bushaltestelle Unterstraße liegt nur etwa 200 m entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch Autofahrer profitieren von der verkehrsgünstigen Lage – die Autobahnauffahrt zur A 59 erreichen Sie in weniger als fünf Minuten. Der Bahnhof Leverkusen-Rheindorf befindet sich in rund 2,6 km Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, eine Grundschule und ein Kindergarten sind bequem fußläufig erreichbar. Darüber hinaus befinden sich Arztpraxen und mehrere Apotheken in der näheren Umgebung, sodass auch die medizinische Versorgung bestens gewährleistet ist. Für sportlichen Ausgleich und aktive Freizeitgestaltung bieten die Sportanlage SC 1913 Hitdorf sowie die Heinrich-Lützenkirchen-Sportanlage attraktive Möglichkeiten. Wer Erholung im Grünen sucht, findet mit dem Aktivpark und der nahegelegenen Wupper schöne Ausflugs- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Auch kulinarisch hat die Umgebung einiges zu bieten: Ob ein Besuch in der Pizzeria Massimo, ein schneller Imbiss oder ein gemütlicher Abend in der Gaststätte Norhausen – verschiedene gastronomische Angebote sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus guter Verkehrsanbindung, kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und einem vielseitigen Freizeit- und Erholungsangebot.

Die angebotene Wohnung ist im Dachgeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 4 Wohneinheiten gelegen. Das Wohngebäude wurde 1973 fertiggestellt und in den letzten Jahren durch die Hausgemeinschaft stetig gut gepflegt. Sie erreichen die Wohnung bequem über das geräumige Treppenhaus. Zuerst betritt man den Flur, an welchem das Badezimmer liegt, gegenüber des Badezimmers und somit auch an den Flur angebunden liegt das Schlafzimmer. Unmittelbar dahinter gelegen ist das großzügige Wohn- Esszimmer, an welches die Küche grenzt. Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen geräumigen Abstellraum, durch welchen sich der ein oder andere Gang in den Keller sparen lässt. Im Keller ist der zur Wohnung gehörende Kellerraum sowie eine Gemeinschaftswaschküche und die weiteren klassischen Kellerräumlichkeiten untergebracht. Das mtl. Hausgeld beträgt derzeit ca. 120,00 EURO. Zur Wohnung zugehörig ist ein Stellplatz.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden - vermietet Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Die Beheizung erfolgt über eine in 2015 erneuerte Gaszentralheizung welche sich im Keller befindet. Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen. Als zuverlässiger Partner rund um die Immobilie berät Sie die Sparkasse auch gerne in allen Fragen der Finanzierung. Die Sparkasse Leverkusen bietet Ihnen eine kompetente und individuelle Beratung mit attraktiven Konditionen! Interesse? Dann rufen Sie an. Wir stellen gerne den Kontakt her und freuen uns auf Ihren Anruf. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de