Wohnen mit Weitblick: 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ausgebautem Spitzboden in Mittelstetten

Mittelstetten, eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck, bietet ein persönliches, überschaubares Wohnumfeld und kurze Wege im Alltag. Eine Grundschule, eine Kindertagesstätte mit Krippe, Kindergarten und Hort sowie ein kleiner Laden mit Backwaren und ausgewählten Produkten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt im Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Praxen und eine Apotheke finden Sie in den umliegenden Orten, insbesondere in Mammendorf. Eine Busanbindung verbindet Mittelstetten mit den Nachbargemeinden und Fürstenfeldbruck (liegt rund 15 Kilometer entfernt). Auch die Autobahn A8 ist über die Anschlussstelle Odelzhausen gut erreichbar. So wohnen Sie in einer eigenständigen Gemeinde und erreichen zugleich wichtige Anlaufstellen der Region auf kurzen Wegen.

Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom eigenen Zuhause. Sie erreichen die schöne Wohnung durch den gemeinsamen Hauseingang über eine Treppe die ins Dachgeschoss führt. Die angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das Dachgeschoss mit zwei Schlafräumen, einem hellen Wohnzimmer, dem Tageslichtbad und der Küche, sowie den ausgebauten Spitzboden. Durch einen kleinen Umbau und Entfernung einer Wand wurde die Küche zu einer behaglichen Wohnküche mit mehr Platz. Den Spitzboden erreichen Sie über eine schöne Holztreppe vom Wohnzimmer aus. Dort finden sich viel Boden-Fläche, welche aber nur mit 7 m² gemütlicher Wohnfläche angerechnet wird. Zur Zeit wird dieser Bereich als Elternschlafzimmer mit Arbeitsbereich genutzt. Hier bietet sich viel Raum für Ideen und individuelles Wohnen. Zur Wohnung gehören ein abgeschlossener Kellerraum sowie ein eigener Gartenbereich. Eine großzügige Garage mit viel Platz für weitere 15.000 € rundet das Angebot ab. Zur gemeinschaftlichen Nutzung mit den Bewohnern der EG - Wohnung steht ein kleiner Abstellraum und eine Waschküche zur Verfügung. Das Gebäude wurde im Jahr 1976 als zwei Doppelhaushälften errichtet und später in 4 Wohnungen aufgeteilt. Die überschaubare Anzahl an Wohneinheiten schafft ein angenehm privates Wohnumfeld. Eine schöne Gelegenheit für alle, die ein Zuhause in naturnaher Umgebung suchen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenanteil + Baujahr 1976 + Wohnung in kleiner Wohneinheit mit 4 Wohnungen + 3,5-Zimmer-Wohnung auf 2 Etagen + ca. 78 m² Wohnfläche + Dachgeschoss mit ca. 71 m² + ausgebautes Spitzdach mit ca. 36 m² Bodenfläche, davon ca. 7 m² Wohnfläche + Einbauküche in Wohnküche + Zum Teil frisch renoviert + Fliesen im Dachgeschoss + Fichtendielen im Dachspitz + Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, 2 Waschtischen und Toilette + Fußbodenheizung + großzügiger, abgeschlossener Kellerraum mit Fenster + Zur gemeinschaftlichen Nutzung: kleiner Kellerraum und Waschraum + Garagenstellplatz mit viel Nutzfläche für 15.000 € + eigener Gartenanteil (ca. 125 m², durch Sondernutzungsrecht geregelt) + Ölheizung von 2026 + Dachflächenfenster mit Außenjalousien wurden 2015 erneuert + Kellerfenster wurden im Jahr 2026 erneuert