Gepflegtes Zweifamilienhaus mit traumhaftem Garten

Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten in ruhiger Ortsrandlage Gardings Aufteilung: Erdgeschoss: großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Wintergarten und integrierter Küche als Herzstück der Immobilie, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Hauswirtschaftraum, Terrasse Dachgeschoss: großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Abstellraum Dieses gepflegte Zweifamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Ortsrandlage und die gelungene Aufteilung in eine Erdgeschoss- und eine Dachgeschosswohnung – jeweils mit separatem Eingang. Ein großzügiger Garten, ein gemütlicher Kamin sowie ein heller Wintergarten schaffen eine besondere Wohnatmosphäre mit viel Komfort und Privatsphäre. Ideal für Eigennutzung mit Vermietung. 7 Zi., davon 5 SZ., 3 Bäder, Wohnfl. ca. 220 m², Baujahr ca. 1991, Grundst. ca. 1.084 m², Gas-Zentralheizung+Wärmepumpe, Verbrausausweis, Kennwert 91,8 kWh/m²a, Effizienzklasse: C Kaufpreis: 439.000,00 €

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wärmepumpe für Warmwasserversorgung - keine Hauptverkehrsstraße - PKW-Stellplatz - Ofen - ebenerdig bewohnbar