Einfamilienhaus mit großem Nebengebäude (Stall und Scheune) in Neroth

Diese ruhig gelegene Immobilie liegt in Neroth, der Verbandsgemeinde Gerolstein und im schönen Kreis Vulkaneifel. Neroth verfügt über eine Grundschule, einen Kindergarten und Gastronomie. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Fachgeschäfte, Ärzte und Apotheken, weitere Schulen und Kindergärten, zusätzliche und vielseitige nationale und internationale Gastronomie, das nächstgelegene Krankenhaus sowie ein Kino befinden sich in der ca. 9 Kilometer entfernten Kreisstadt Daun. Vergleichbare Infrastruktur finden Sie in Gerolstein (11 Kilometer) vor. Dort ist auch der Sitz der zuständigen Verbandsgemeindeverwaltung. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen finden Sie ebenfalls in diesen beiden Städten in komfortabler Nähe. Der nächstmögliche Bahnhof, welcher an der Strecke Trier-Köln liegt, befindet sich in Gerolstein. Aufgrund der relativ nahe gelegenen Autobahn A 48 bietet sich der aufstrebende Ort als ein perfekt erreichbares Zuhause für Berufspendler in den Richtungen Trier oder Koblenz an. Raus aus der Stadt und Leben auf dem Lande. Lernen Sie unsere wunderschöne Eifel mit Ihrer einzigartigen Natur und der vulkanisch geprägten Landschaft kennen und lieben. Reizvolle Wanderweg, u. a. der Eifelsteig oder der Eifelkrimiwanderweg laden Sie ein, die Umgebung zu erkunden. Die gesamte Umgebung und das erweiterte Umfeld zeichnen sich durch ihr vielfältiges und abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitangebot aus. Haben wir Ihr Interesse an diesem bezahlbaren Immobilienangebot geweckt? Dann zögern Sie nicht länger und stimmen einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns ab. Wir freuen uns, Sie persönlich kennen zu lernen. Verwirklichen Sie Ihren Immobilientraum in der Vulkaneifel. Dort wohnen und arbeiten, wo andere Urlaub machen. Herzlich willkommen in Neroth.

Dieses interessante Wohnhaus mit seinen großen, ehemaligen landwirtschaftlichen Nebengebäuden (ehemals Stall und Scheune) bietet sich aufgrund des Platzangebotes und der durchzuführenden Modernisierungsmass- nahmen ideal für den handwerklich geschick- ten Käufer an. Baujahr: 1910; Umbau 1957 erfolgte Modernisierungen: teilweiser Einbau von Kunststofffenstern 1978 Einbau neuer Stromzählerschrank 1991 Erneuerung Bad EG Mitte der 90er Jahre Erneuerung Schlafzimmer EG 2024 Wohnfläche: ca. 130, über zwei Wohnebenen Grundstücksgröße: 701 m² Insgesamt finden Sie ein Objekt, insbesondere in den Obergeschossen und dem Dachge-schoss mit einem Modernisierungs- und Sa- nierungsstau vor. Raumaufteilung im Erdgeschoss: Flur, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit WC, Wanne und Dusche, Spind. 1. Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Bad mit WC und Dusche, gr. Abstellraum. 2. Obergeschoss: Flur, 2 ältere Schlafzimmer (eher als Speicherraum nutzbar), 2 Speicher- räume Dachgeschoss: nicht ausbaubarer Speicherraum Kellergeschoss: Flur, Heizungsraum, Tankraum, 2 Kellerräume. Eine Terrassenmöglichkeit bietet sich vor dem Haus an.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Nebengebäude mit Stall und Scheune Das Dach des Hauses ist mit Ziegeln, das Nebengebäude mit Eternitplatten belegt. Diese Eindeckung kann asbesthaltige Materialien enthalten. Die Aluminiumfenster sind einfach verglast und wurden ca. 1978 eingebaut. Im Erdgeschoss wurden Rollläden installiert. In den oberen Geschossen sind noch teilweise einfach verglaste Holzfenster vorhanden. Die Ölzentralheizung wurde 2001 eingebaut und beheizt das Erdgeschoss. In den weiteren Wohngeschossen erfolgt die Beheizung mittels Elektronachtspeicherheizung, die eventuell noch asbesthaltige Materialien enthalten können. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Untertischgeräte bzw. Durchlauferhitzer. Über die Massivholztreppe gelangen Sie von der Wohnetage im Erdgeschoss in die Schlaf- etagen in den Obergeschossen. Durch die insgesamt 4 vorhandenen Schlafzimmer bietet sich dieses Haus ideal für eine große Familie an. Die Böden sind überwiegend mit Fliesen und Holzdielen belegt. In den Nebengebäuden am Haus befinden sich die landwirtschaftlichen Gebäude, die früher als Stall und Scheune genutzt wurden. Das große Holzschiebetor bietet Ihnen die Möglichkeit, auch größere und hohe Fahrzeuge (z. B. Wohnmobil oder Wohnwagen) problemlos unterzustellen. Ein Schuppen vervollständigt den Gebäudekomplex. Die Einbauküche und das Schlafzimmer im Erdgeschoss sind im Kaufpreis enthalten. Wichtige Informationen für alle Interessenten: Ein Mietkauf ist, wie bei allen anderen Objekten in unserem Bestand NICHT möglich. Bitte haben Sie dafür Verständnis, das Anfragen hierzu NICHT beantwortet werden. Die Verkäufer planen auch keine Vermietung des Objektes. Altersbedingt liegen für dieses Verkaufsobjekt KEINE behördlichen Pläne, Zeichnungen oder Grundrisse vor. Die tatsächlichen Nutzungen der Räumlichkeiten zeigen wir Ihnen gerne bei einer unverbindlichen Besichtigung. Wenn Sie eine großzügige und bezahlbare Immobilie, allerdings in einem sanierungsbe- dürftigen Zustand in ruhiger Lage für Ihre Familie mit diesen Voraussetzungen suchen, dann haben wir hier genau das richtige für Sie. Nach Abhandlung der notariellen Angelegenheiten und der erfolgten Kaufpreiszahlung ist eine zeitnahe Übergabe möglich.