Apartment in Uninähe

Die Immobilie befindet sich in Dortmund-Oespel, einem beliebten Stadtteil im Dortmunder Westen. Die Lage überzeugt durch eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar und decken den täglichen Bedarf bequem ab. Die technische Universität sowie die Innenstadt sind schnell und gut zu erreichen. Profitieren Sie von den fußläufig erreichbaren, öffentlichen Verkehrsmitteln wie der S-Bahn und diversen Buslinien. Auch für Berufspendler ist die Anbindung ideal: durch die Nähe zur A40 und A45 besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen – sowohl in die Dortmunder Innenstadt als auch ins umliegende Ruhrgebiet.

Dieses 1-Zimmer-Apartment liegt in einem Mehrfamilienhaus in Dortmund-Oespel. Es bietet fußläufig den Anschluss ans öffentliche Verkehrsnetz, wodurch unter anderem eine gute Erreichbarkeit zur Universität Dortmund gegeben ist. Das Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 49 Wohneinheiten, welches in ca. 1978 erbaut wurde. Die Wohnfläche von ca. 30 m² teilt sich auf in einen Wohn- und Schlafbereich mit Kochnische, ein Tageslichtbad mit Dusche und einen nach Süden ausgerichteten Balkon. Beheizt werden die Räumlichkeiten über eine elektrische Fußbodenheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Aktuell ist das Apartment an einen langjährigen Mieter vermietet. Die Miete beträgt derzeit 275 € inkl. Nebenkosten. Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf ca. 135 € monatlich und beinhaltet bereits die Hausreinigung und die Pflege der Grünflächen. Überzeugen Sie sich gerne selbst...

Baujahr: ca. 1978 Wohnfläche: ca. 30m² Fenstertyp: Kunststoff-Doppelverglasung Fußböden: Teppich, Fliesen Heizung: Fußbodenheizung elektrisch, Warmwasseraufbereitung über elektrische Durchlauferhitzer Dach: Flachdach Sonstiges: Der Mieter wünscht kein Foto des Wohnraumes, weshalb auf eine KI-generierte Visualisierung zurück gegriffen wurde.

Das Apartment ist aktuell an einen langjährigen Mieter vermietet. Die Miete beträgt derzeit 275€ inkl. Nebenkosten pro Monat. Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen. Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de