**Ein charmantes Einfamilienhaus in ruhiger, attraktiver Wohnlage**

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Kleinstadt Wildeshausen mit ca. 21.000 Einwohnern, idyllisch gelegen in der Naturpark-Landschaft der Wildeshauser Geest und nur ca. 1,5 km südlich des Stadtzentrums. Die Immobilie besticht durch ihre Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleistern und Freizeitangeboten, die bequem mit dem Fahrrad erreichbar sind. Naherholungssuchende kommen bei Spaziergängen in der Wildeshauser Geest oder an der nahegelegenen Hunte auf ihre Kosten. Verkehrsanbindungen wie die Zugstation, Bushaltestelle und Autobahnauffahrt sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

In einer gepflegten und zugleich ruhigen Wohngegend steht dieses charmante Einfamilienhaus, das mit seiner attraktiven Lage und dem großzügigen Grundstück sofort begeistert. Das Objekt befindet sich zwar in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch ein enormes Potenzial, um ganz nach den eigenen Vorstellungen zu einem modernen Wohntraum zu werden. Die Wohnfläche erstreckt sich über rund 115 m². Das große Wohn‑/Esszimmer lädt ein zum Verweilen und geselligen Beisammensein. Angrenzend befindet sich die geräumige Küche, bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, sodass nur noch die persönliche Gestaltung fehlt. Zwei gut geschnittene Bäder sorgen für ausreichend Komfort, und das gemütliche Schlafzimmer bietet einen Rückzugsort zum Entspannen. Zusätzlich finden sich zwei kleine Abstellräume, die praktischen Stauraum für diverse Alltagsgegenstände bereitstellen. Hinter dem Haus lädt eine überdachte Terrasse zum gemütlichen Verweilen im Freien ein – perfekt für sonnige Nachmittage oder laue Abende. Im Dachgeschoss befinden sich drei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästeunterkunft eignen. Ein kleiner Balkon erweitert das Dachgeschoss um einen privaten Außenbereich. Zudem steht ein kleines WC im Dachgeschoss zur Verfügung. Ein Kellerraum rundet das Raumangebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum. Auf dem Grundstück befindet sich ein praktisches Nebengebäude, das neben einer Waschküche auch den Heizungsraum und einen Geräteraum beherbergt. Eine Garage rundet das Angebot an Nebengebäuden ab. Das 863 m² große Grundstück bietet großzügigen Freiraum für individuelle Gartengestaltung, Spielbereiche und entspannte Outdoor-Aktivitäten. Dieses Haus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein solides Fundament zu übernehmen und es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu modernisieren. In Kombination mit der schönen Lage und der vorhandenen Raumaufteilung ist es der perfekte Ausgangspunkt für ein neues, individuelles Wohnerlebnis.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden - Einbauküche EG: Wohn- /Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, 2 Bäder, 2 Abstellräume DG: 3 Zimmer, davon ein Durchgangszimmer, WC Teilkeller: 1 Raum Nebengebäude: Waschküche, Heizungsraum und Geräteraum 1 Garage

Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de