Einzigartige Immobilie in bester Lage von Iserlohn!

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Iserlohn. Die Innenstadt mit vielen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, sowie zahlreichen Arztpraxen, ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine Grundschule liegt nur wenige Gehminuten entfernt, während Realschule und Gymnasium bequem in wenigen Autominuten zu erreichen sind. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Seilersee, der fußläufig erreichbar ist und zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Abendrunden einlädt. Sportbegeisterte profitieren von der Präsenz des Eishockey-Clubs Iserlohn Roosters, der in der ersten deutschen Eishockeyliga spielt. Darüber hinaus bietet die Stadt eine Vielzahl an Fitnessstudios und Sportvereinen, die unterschiedlichste Sportarten abdecken und somit eine aktive Freizeitgestaltung fördern. Die nahegelegene A46-Auffahrt sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung und kurze Wege in die umliegenden Städte. Diese Kombination aus guter Erreichbarkeit, medizinischer Versorgung, urbanem Angebot und sportlicher Vielfalt macht die Lage dieser Immobilie besonders attraktiv für Familien.

Willkommen in dieser einzigartigen Immobilie in bester Lage von Iserlohn, mit 340 m² Wohnfläche und einem 2440m² großem Grundstück! Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine beeindruckend großzügige Diele mit hohen Decken, die dem Eingangsbereich ein außergewöhnlich offenes Ambiente verleiht. Von hier aus erschließen sich die verschiedenen Wohnbereiche des Erdgeschosses auf harmonische Weise. Die separate Küche bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung und liegt in unmittelbarer Nähe zum Essbereich – ideal für kurze Wege im Alltag oder beim Bewirten von Gästen. Das angrenzende Esszimmer bildet das Herzstück des Familienlebens und überzeugt durch seine angenehme Größe sowie einer hellen Fensterfront und den direkten Zugang zur gemütlichen Terrasse. Von der Terrasse gelangen Sie unmittelbar in den weitläufigen, liebevoll angelegten Garten. Durch seine Größe bietet er viel Platz für spielende Kinder oder gärtnerische Entfaltung - ein echtes Highlight dieser Immobilie. Der helle und großzügige Wohnbereich lädt mit seiner offenen Gestaltung zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Arbeitszimmer, das sich ideal als Homeoffice oder Bibliothek eignet. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Gästezimmer, Schlafzimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschafts- bzw. Abstellbereich sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Das Obergeschoss, welches von der Diele aus über eine ansprechende Treppe zu erreichen ist, überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Platz für die ganze Familie. Direkt rechts der Treppe befindet sich ein weiteres Zimmer, das derzeit als Kinderzimmer genutzt wird. Auf der linken Seite erwartet Sie ein stilvolles Tageslichtbad mit Dusche sowie einer außergewöhnlichen Jacuzzi-Badewanne – der perfekte Ort für eine Pause vom Alltag. Angrenzend liegt ein weiteres Kinderzimmer. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Durchgangszimmer mit Einbauschränken, welche zusätzlichen Stauraum bieten, und Zugang zu einem gemütlichen Balkon. Von hier aus gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer, das direkten Zugang zu einer großzügigen Sonnenterrasse bietet. Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche, direkt neben dem Schlafzimmer, rundet das komfortable Raumangebot auf dieser Etage ab. Das wohnräumlich ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche, flexibel nutzbare Räume sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de