Kompakt wohnen, clever investieren – Studentenappartement in Deggendorf

Die Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen Kleinstadt Deggendorf, etwa 2,2 km südwestlich vom Stadtzentrum. Deggendorf ist eine Große Kreisstadt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf mit rund 35 000 Einwohnern und wird als „Donaustadt“ und „Tor zum Bayerischen Wald“ bezeichnet. Die Immobilie liegt verkehrsgünstig: Der Bahnhof Deggendorf Hauptbahnhof ist annähernd 400 m zu Fuß erreichbar, die Bushaltestelle Mettener Straße liegt rund 200 m fußläufig. Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe.

Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf eine gut vermietbare Immobilie in zentraler Lage setzen möchten. Dieses möblierte Studentenappartement in Deggendorf verbindet eine durchdachte Raumgestaltung mit kurzen Wegen zur Hochschule und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auf ca. 22,03 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gemütliches Appartement, das bereits vollständig eingerichtet ist. Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich bietet mit Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch, Stuhl und weiteren Möbelstücken eine praktische Ausstattung für den studentischen Alltag. Die integrierte Einbauküche mit Cerankochfeld sowie Kühl- und Gefrierkombination ergänzt das Raumangebot. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken und einen Handtuchheizkörper. Ein französischer Balkon sorgt für angenehmen Lichteinfall und verleiht dem Wohnraum eine freundliche Atmosphäre. Das im Jahr 2012 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet seinen Bewohnern zusätzlichen Komfort durch einen Aufzug, einen gemeinschaftlichen Waschraum und einen Fahrradabstellraum. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage in Deggendorf. Die Technische Hochschule ist in rund zehn Gehminuten erreichbar, während sich Bahnhof und Busbahnhof in unmittelbarer Nähe befinden. Auch die Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants liegt nur wenige Minuten entfernt. Damit bietet das Appartement ideale Voraussetzungen für Studierende, die ihren Alltag unkompliziert und möglichst ohne lange Wege gestalten möchten. Für Kapitalanleger eröffnet sich hier die Möglichkeit, in eine kompakte Wohneinheit mit einer klar definierten Zielgruppe zu investieren. Die Nähe zur Technischen Hochschule, die vorhandene Möblierung und die zentrale Lage bilden eine interessante Grundlage für eine nachhaltige Vermietung. Die Vermietung wird komplett von der Hausverwaltung übernommen. Ein kleines Appartement mit überzeugendem Potenzial – ideal für alle, die in studentischen Wohnraum investieren möchten.