NEU! MOSEL QUARTIER Clever investieren noch im Jahr 2026

Die Neustadt-Süd zählt zu den attraktiven Wohnlagen Kölns. Trotz der zentralen Lage in der Kölner Innenstadt bewahrt das Viertel seinen charmanten, idyllischen Charakter und verbindet ihn mit urbanem Leben. Schulen, Krankenhäuser, die Universität sowie zahlreiche Einkaufs- und Gastronomieangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. In direkter Nachbarschaft entsteht der Moselpark, der mit seinen Grünflächen zusätzlichen Erholungswert bietet. VERKEHRSANBINDUNG Öffentliche Verkehrsmittel: Stadtbahn-Linien 12, 15, 16, 18 (Barbarossaplatz) Stadtbahn-Linie 9 (Dasselstraße/Bahnhof Süd) Bus-Linie 142 (Bahnhof Süd) Regionalverkehr ab Köln Süd Direktverbindung zum Köln Hbf (Linie 16) Autobahnen: A4 (Köln-Klettenberg), Anschluss an A1, A3 und A555

In zentraler Lage, in der Moselstraße 36 | 50674 Köln, entsteht mit dem „Mosel Quartier“ ein attraktives Wohnprojekt, das gleichermaßen Kapitalanleger wie auch Studenten und junge Berufstätige anspricht. Das ursprünglich im Jahr 1995 errichtete Gebäude wird bis 2026/2027 im Rahmen einer umfassenden Neubausanierung technisch und optisch vollständig modernisiert. Dabei entsteht moderner Wohnraum, der zeitgemäßen Komfort mit urbanem Lebensgefühl verbindet. Es entstehen hochwertige Mikro-Apartments mit Wohnflächen zwischen ca. 20 m² und 45 m² und einer Gewerbeeinheit mit 42 m². Der Bau erfolgt in zwei Abschnitten: 1. Bauabschnitt: 29 Einheiten – Fertigstellung 1. Quartal 2027 2. Bauabschnitt: 17 Einheiten – Baubeginn 1. Quartal 2027

Das Unternehmen der S Immobilienpartner GmbH: Mit fast 30 Jahren regionaler Markterfahrung sind wir Ihr Expertenteam rund um das Thema Immobilien. Als Teil der Sparkassen-Organisation (Sparkasse KölnBonn) vertrauen uns jährlich mehrere tausend private und gewerbliche Kunden um eine Immobilie für Sie zu finden oder zu vermarkten. Mit unseren rund 70 Immobilien-Experten haben wir uns im Besonderen auf das Rheinland und die gefragten Regionen Köln, Bonn, Düsseldorf und Umgebung fokussiert. Durch diese Fokussierung überzeugen wir mit besonderer regionaler Fachkompetenz und kennen den Markt genau: Von aktuellen Trends bis hin zu lokalen und regionalen Besonderheiten – wir sind Ihr Immobilienpartner vor Ort! Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung