Wohn‑Geschäftshaus im begehrten Wasserviertel

Lüneburgs historischer Stadtkern ist weit über die Landesgrenzen ein Begriff für vorbildliche Baudenkmäler. Der Glanz vergangener Zeiten ist fast nahezu überall zu erkennen. Heute wird die charmante Kulisse der Universitätsstadt Lüneburg oft für urige Kneipen oder für idyllische Wohnhäuser genutzt. Der Charme der mittelalterlichen Gassen bleibt hier erhalten. Diese Lage zählt zu den beliebtesten Lüneburgs. Sie bietet Ihnen zentrumsnahen Wohnkomfort und macht das Wohnen hier besonders attraktiv. Die Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Geschäften und Dienstleistungsunternehmen ist in wenigen Fußminuten erreichbar. Auch der Lüneburger Bahnhof befindet sich in einer fußläufigen Entfernung. Von hieraus ist die Metropole des Nordens „Hamburg“ in zirka 30 Minuten mit der Bahn angebunden. Allgemein sind alle wichtigen Infrastrukturen zu Fuß und mit dem Rad in Reichweite. Ebenso wie Grünanlagen wie z.B. der Kurpark oder der Kreidebergsee.

Eine echte Perle im pulsierenden Wasserviertel – ideal für Entwickler und Aufteiler, die nach einer vielseitigen Immobilie mit hohem Nutzungspotenzial suchen. Gesamtfläche: ca. 600 m² (Büro‑ und Wohnfläche) – komplett frei Grundstück: ca. 935 m², inklusive Innenhof, Stellplätze und Garagen Das gesamte Areal kann kurzfristig übergeben werden, sodass Sie flexibel planen und die Sanierung umsetzen können. Das Objekt liegt im begehrten Wasserviertel, einer aufstrebenden Umgebung mit guter Infrastruktur, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahen Freizeit‑ sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die Lage bietet sowohl für gewerbliche als auch für Wohnnutzungen optimale Voraussetzungen. Wir bitten darum, das Grundstück nicht ohne unser Beisein zu betreten. Nach Vorlage eines Kapitalnachweises oder einer Finanzierungsbestätigung vereinbaren wir gern einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen.

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de