Attraktive Kapitalanlage oder zukünftiges Eigenheim - 4 Zimmer- DG Wohnung

Die Immobilie befindet sich in Bochum in einer gefragten Wohnlage mit einer guten Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Ruhr-Universität Bochum, wodurch der Standort auch für Studierende, Hochschulangehörige und weitere Zielgruppen interessant ist. Die gute Verkehrsanbindung sowie der gut ausgebaute öffentliche Personennahverkehr ermöglichen eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und des Bochumer Zentrums. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und weitere Versorgungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Ebenso sind Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten gut erreichbar. Auch das gastronomische Angebot mit verschiedenen Restaurants sowie die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung tragen zur hohen Wohn- und Lebensqualität bei. Die Kombination aus guter Infrastruktur, Hochschulnähe und einer gefragten Wohnlage macht diesen Standort sowohl für Mieter als auch für Eigennutzer interessant.

Diese großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung bietet sowohl Kapitalanlegern als auch zukünftigen Eigennutzern eine interessante Gelegenheit. Ob als langfristige Investition oder zur späteren Verwirklichung des eigenen Wohntraums – diese Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung wurde im Jahr 2003 im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1964 errichtet und bietet mit insgesamt vier Zimmern ein großzügiges Raumangebot. Die durchdachte Aufteilung schafft vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Einrichtung. In den Wohn- und Schlafräumen sind Laminatböden verlegt, die den Räumen eine wohnliche Atmosphäre verleihen. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage. Gleichzeitig bietet sie perspektivisch auch eine interessante Option für Eigennutzer, die auf der Suche nach einer großzügigen Wohnung mit Potenzial sind.

- Wohnfläche: ca. 82,59 qm - 4 Zimmer im Dachgeschoss - 3 Schlafzimmer - Helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern - Modernes Beleuchtungskonzept mit Spots im Wohnbereich - Laminatboden im Wohnbereich - Gegensprechanlage - Fernwärmeversorgung - Eigener Kellerraum - Gmeimschaftlicher Trockenraum - Gemeinschfatliche Waschküche Gebäudeinformationen - Baujahr Bestandsgebäude: 1964 - Baujahr Dachgeschossausbau: 2003 Fazit Eine großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung mit vier Zimmern, hellen Wohnräumen und praktischen Zusatz- flächen. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, bodentiefen Fenstern und moderner Beleuchtung macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für unterschiedliche Wohnbedürnisse.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kommen Sie gerne auf mich zu. Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf. Jürgen Hindersmann Immobilienmakler der LBS-Immobilien GmbH E-Mail: juergen.hindersmann@beratung.lbs-nw.de Handy: 017624932332 VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de