3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Göggingen mit ca. 20.000 Einwohnern liegt im Süden von Augsburg und ist eine beliebte Wohngegend mit bester Infrastruktur. Der alte Ortskern liegt an Wertach und Singold. Das Gögginger Wäldchen ist Landschaftsschutzgebiet. Für weiteres Wachstum sorgen zudem attraktive Neubaugebiete. Einfamilienhäuser und gepflegte Wohnanlagen umgeben von Grünparks bieten idealen Wohnraum für Jung und Alt. Der Stadtteil wird durch den ÖPNV mit der Straßenbahnlinie 1 zum Königsplatz sowie Bussen erschlossen. Im Osten liegt der Bahnhof "Messe", mit Anschluss an die Bahnstrecke Augsburg-Buchloe. Für Pendler sind die A8 und die A96 über die Zufahrt B17 schnell erreichbar. In Göggingen gibt es Kitas, Kindergärten,sowie Grund- und Mittelschulen. Gute Einkaufsmöglichkeiten, beste ärztliche Versorgung und viele soziale Einrichtungen sind vor Ort. Eine Sehenswürdigkeit ist das historische Kurhaus mit Park und Theater. Göggingen bietet ein interessantes Kunst-u. Kulturprogramm. Sportliche Aktivitäten und umfangreiche Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab.

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Augsburger Stadtteil Göggingen und bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1969 errichteten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung. Da sich der Eingang auf Kellerniveau befindet, sind insgesamt zwei Stockwerke zu laufen. Die drei Zimmer bieten ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten im Homeoffice. Sie verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, eine Einbauküche sowie ein eigenes Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2007. Ein weiterer Pluspunkt ist die zur Wohnung gehörende Einzelgarage, die komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Diese kann für 20.000,-€ miterworben werden. Die monatlichen Nebenkosten einschließlich Heizkosten belaufen sich auf ca. 240 €. Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfrei und eignet sich somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine Immobilie in gefragter Augsburger Wohnlage suchen. Kaufpreis Wohnung: 275.000 € Einzelgarage: 20.000 € Gesamtkaufpreis: 295.000 €