2-Zimmer-Galeriewohnung mit Südwestausrichtung und bester Infrastruktur zur Eigennutzung

Die Lage im Dreieck zwischen München, Augsburg und dem Fünf-Seen-Land ist privilegiert: Arbeitsplätze vor Ort oder im nahen München und eine hohe Freizeit- und Lebensqualität mit viel Natur in unmittelbarer Nähe zeichnen die Stadt Fürstenfeldbruck aus. In Fürstenfeldbruck trifft Tradition auf Moderne. Hier der historische Stadtkern und die weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Klosterkirche Fürstenfeld, dort das Veranstaltungsforum als bedeutendes Zentrum für Hoch- und Popkultur, Festivals und Events. Eine große Auswahl der verschiedensten Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist ebenso geboten, so z.B. ein Hallenbad, Freibad, Eisstadion, Fußballstadion, BMX-Bahn, Half-Pipe, Trimm-Dich-Pfad, Eisstockschießen, das Naherholungsgebiet Pucher Meer und vieles mehr. Ganz nebenbei ist Fürstenfeldbruck hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Zwei S-Bahnhöfe und ein umfangreiches Busnetz, das im öffentlichen Nahverkehr integriert ist. Über die Bundesstraßen „B2“ und „B471“ ist Fürstenfeldbruck gut zu erreichen und optimal an die Autobahnen „A8“ und „A96“ angeschlossen. Das gepflegte Wohnhaus liegt in einer zentralen Lage der Buchenau in Fürstenfeldbruck, fußläufig zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und dem nahegelegenen S-Bahnhof Buchenau.

Diese charmante 2-Zimmer-Galeriewohnung erstreckt sich über den 2.Stock und das Dachgeschoss. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Wohnung überzeugt durch Helligkeit und eine durch die hohe Deckenhöhe besondere Wohnatmosphäre. Auf knapp 71  m² Wohnfläche bietet sie viel Raum zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen. Der offen gestaltete Wohnbereich wirkt großzügig und einladend. Die Galerieebene eignet sich hervorragend als Schlaf- und Arbeitsbereich und schafft eine angenehme räumliche Trennung zwischen Wohnen und Rückzug. Dadurch entsteht ein harmonisches Raumgefühl mit viel Gestaltungsspielraum. Das innenliegende Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC. Der Balkon auf der Südwestseite ist ideal zum Entspannen. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage mit weitläufigen Grünflächen, ein angenehmes, Umfeld mit hoher Lebensqualität. Zur Wohnung gehört ein trockener Keller mit Licht und Steckdose. Optional können zwei TG-Stellplätze (oben und unten im Vierfachparker) für zusammen 25.000,-- Euro erworben werden. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – dieses Zuhause bietet durchdachten Wohnkomfort in einem attraktiven und lebendigen Umfeld. Die Wohnung wird spätestens Januar 2027 bezugsfrei.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - Wasch-/ Trockenraum - Fahrradraum/ -keller * Galeriewohnung (2.OG und DG) * kein Personenaufzug * Balkon mit Südwestausrichtung * Einbau neue Dachflächenfenster mit Verdunkelungsmarkisen 2026 * optional 2 TG Stellplätze zusammen für 25.000,-- Euro * Keller * exzellente Infrastruktur * fußläufig zur S-Bahn * frei ab spätestens Januar 2027 zur Eigennutzung oder Neuvermietung

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