Münster-Geist! Dreifamilienhaus in gefragter Lage

Attraktive Wohnlage im beliebten Geist- und Düesbergviertel Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gefragten Wohnlage im südlichen Stadtgebiet von Münster, im Übergangsbereich zwischen dem beliebten Geistviertel und dem Düesbergviertel. Die Umgebung zeichnet sich durch gewachsene Wohnstrukturen, eine überwiegend kleinteilige Bebauung sowie eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre aus. Die Lage verbindet ruhiges, stadtnahes Wohnen mit den Vorzügen einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im näheren Umfeld. Auch Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeitmöglichkeiten tragen zur Attraktivität des Standorts bei. Die Münsteraner Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, vielfältigen Gastronomie, attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten ist insbesondere mit dem Fahrrad gut erreichbar. Die Nähe zur Hammer Straße bietet zudem eine gute Anbindung an das städtische Verkehrsnetz. Auch der öffentliche Personennahverkehr ermöglicht eine Verbindung zu weiteren Stadtteilen und wichtigen Zielen innerhalb Münsters. Grünflächen, Kleingartenanlagen und wohnortnahe Erholungsmöglichkeiten ergänzen das Umfeld und bieten einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag. Als renommierter Universitäts-, Verwaltungs- und Wirtschaftsstandort verfügt Münster über eine breite Nachfrage nach Wohnraum. Die Kombination aus innenstadtnaher Lage, gewachsenem Wohnumfeld und guter Infrastruktur macht den Standort sowohl für unterschiedliche Mietergruppen als auch für langfristig orientierte Kapitalanleger interessant. Fazit: Die Lage bietet eine attraktive Kombination aus urbaner Nähe, angenehmem Wohnumfeld und guter Alltagstauglichkeit – überzeugende Standortvoraussetzungen für ein Mehrfamilienhaus in Münster. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie doch einen Besichtigungstermin mit uns. Sprechen Sie uns an! Ihre Ansprechpartner: Dirk Kunstleve 02581 / 50 44

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1961, das sich auf einem ca. 387 m² großen Grundstück in begehrter Wohnlage von Münster-Geist befindet. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 252 m², die sich auf insgesamt drei Wohneinheiten mit gut durchdachten und funktionalen Grundrissen verteilt. Das Mehrfamilienhaus überzeugt insbesondere durch seine massive, solide Bauweise, seinen gepflegten Gesamteindruck sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die einzelnen Wohnungen zeichnen sich durch helle, freundliche Wohnräume, praktische Raumaufteilungen und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Die Kombination aus gewachsener Wohnlage, überschaubarer Anzahl an Wohneinheiten und solider Gebäudesubstanz macht diese Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer mit langfristiger Perspektive interessant. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage im beliebten Stadtteil Münster-Geist, die ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die Innenstadt und einer umfassenden Infrastruktur verbindet. Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus eine interessante Gelegenheit, eine solide Wohnimmobilie in einer der gefragten Wohnlagen Münsters zu erwerben.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt drei großzügig geschnittene Wohneinheiten, die sich auf das Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss verteilen. Die durchdachten Grundrisse bieten eine funktionale Raumaufteilung und vielseitige Wohnmöglichkeiten. Wohnung 1 – Erdgeschoss | ca. 96,20 m² Wohnfläche • Vier Zimmer • Küche • Badezimmer und separates WC • Terrasse Wohnung 2 – Obergeschoss | ca. 91,57 m² Wohnfläche • Vier Zimmer • Küche • Badezimmer • Balkon Wohnung 3 – Dachgeschoss | ca. 63,80 m² Wohnfläche • Drei Zimmer • Küche • Badezimmer • Kleiner Balkon Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Den einzelnen Wohneinheiten sind separate Kellerräume zugeordnet. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller sowie ein Hausanschlussraum zur Verfügung. Abgerundet wird das attraktive Immobilienangebot durch eine Garage und einen Carport, die komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Objekt bieten. Weitere Stellplatzmöglichkeiten befinden sich im Bereich vor dem Gebäude. Weitere Ausstattungsmerkmale auf einen Blick • Massive und solide Bauweise • Drei abgeschlossene Wohneinheiten • Insgesamt elf Wohnräume • Funktionale und großzügige Grundrissgestaltung • Terrasse im Erdgeschoss • Balkone im Ober- und Dachgeschoss • Vollunterkellerung mit separaten Abstellflächen • Garage und Carport • Zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten Die Kombination aus großzügigen Wohnflächen, praktischen Nebenräumen und attraktiven Außenbereichen unterstreicht die vielseitige Nutzbarkeit dieses Mehrfamilienhauses und bietet gute Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung.

Gerne sind wir Ihre Ansprechpartner für Immobilien, Grundstücke und gemeinsam mit unseren Finanzierungsexperten auch in allen Finanzfragen. Wir erstellen Ihnen ein auf Ihre persönlichen Verhältnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot und individuelle Bauspar-Konzepte. !ACHTUNG! Nutzen Sie auch unsere TOP-Konditionen mit der Wohn-Riester-Förderung zur Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie. Sie wollen: - Immobilien kaufen oder verkaufen - eine Immobilie mieten oder vermieten - eine aktuelle Marktpreiseinschätzung für Ihr Grundstück oder Ihre Immobilien - bauen und benötigen ein Grundstück - eine Beratung und Planung Ihres Neubauprojekts - mehr zur Umwandlung von Mehrfamilienhäusern in Eigentumswohnungen wissen - Ihren Altbau sanieren oder renovieren - den steigenden Energiepreisen durch objektbezogene Energiesparlösungen Einhalt gebieten - kompetente Handwerker - mehr über Ihr neues Umfeld wissen (Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten...) - bestehende Finanzierungen zusammenfassen - öffentliche Mittel oder KfW-Darlehen in Anspruch nehmen - Bausparen Wenn Sie über den Kauf / Verkauf oder die Miete / Vermietung von Immobilien / Wohnungen nachdenken, stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und helfen Ihnen weiter! Rufen Sie uns doch einfach an: Tel.: 02581 / 50 44 Dirk Kunstleve Immobilienberater der LBS-Immobilien GmbH Wir möchten Ihnen Zufriedenheit vermitteln und sind für Sie da, testen Sie uns! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de