Ihr neues Zuhause an der Mulde

Die Immobilie befindet sich in Muldenstein, einem Ortsteil der Gemeinde Muldestausee im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt. Die Umgebung bietet ein Wohnumfeld, das sich insbesondere für Familien und Menschen eignet, die ein eigenes Zuhause mit Garten schätzen. Die Region rund um den Muldestausee ist durch ihre naturnahe Umgebung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten geprägt. Spaziergänge, Fahrradtouren und Aktivitäten im Grünen bieten einen angenehmen Ausgleich zum Alltag. Die umliegenden Ortschaften sowie die Stadt Bitterfeld-Wolfen ergänzen das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die regionale Verkehrsanbindung ermöglicht die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Muldenstein verbindet damit das Wohnen in einer eher ruhigen Umgebung mit den Möglichkeiten der nahegelegenen regionalen Zentren.

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2020 bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen mit der ganzen Familie. Auf einer Wohnfläche von ca. 90 m² verteilen sich fünf Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Haus befindet sich auf einem ca. 384 m² großen Grundstück in Muldenstein und überzeugt durch seine zeitgemäße Bauweise sowie eine familienfreundliche Raumaufteilung. Zwei Geschosse schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse. Der Außenbereich ergänzt das Wohnangebot um eine Terrasse und einen Garten, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Ein Carport steht ebenfalls zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der Swimmingpool, der an warmen Tagen für zusätzliche Lebensqualität sorgt. Die Immobilie eignet sich besonders für Familien und Paare, die ein modernes Zuhause mit Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Das im Jahr 2020 errichtete Einfamilienhaus verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung und eine massive Bauweise. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung in Verbindung mit einer Wärmepumpenheizung. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet. Das Badezimmer bietet eine Badewanne, eine Dusche sowie ein Gäste-WC ergänzt die sanitäre Ausstattung. Das Dach ist mit Dachpfannen eingedeckt. Die Dachform ist als Walmdach ausgeführt. Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Auch der Außenbereich bietet attraktive Ausstattungsmerkmale: Neben einer Terrasse und einem Garten gehört ein Swimmingpool zum Objekt. Ein Carport bietet eine zusätzliche Abstellmöglichkeit für ein Fahrzeug. Der Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 65,9 kWh/(m²·a) aus. Das Gebäude ist der Energieeffizienzklasse B zugeordnet. Als Energieträger wird Elektroenergie angegeben.

Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Wir bieten Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen. Vereinbaren Sie einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig. Hinweis: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.