Maisonette-Wohnung mit großzügiger Terrasse und eigenem Stellplatz

Die Maisonette-Wohnung befindet sich in Murg, einer attraktiven Gemeinde am Hochrhein im Landkreis Waldshut, unmittelbar an der Schweizer Grenze. Die Gemeinde verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Gemeindegebiet. Dank der Anbindung an die Bundesstraße B 34 und den Bahnhof Murg sind auch die umliegenden Gemeinden sowie die Städte Bad Säckingen und Laufenburg gut erreichbar. Die reizvolle Umgebung entlang des Hochrheins sowie die nahegelegenen Wald und Naturlandschaften bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Damit bietet Murg eine interessante Wohnlage für alle, die ein angenehmes Lebensumfeld mit einer guten regionalen Anbindung verbinden möchten.

Die angebotene Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten und bietet auf ca. 82,93 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept auf zwei Ebenen. Im 2. Obergeschoss befinden sich der Flur, die Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein Wohnbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse. Über eine Treppe in der Wohnung gelangt man in das Dachgeschoss, das mit einem weiteren Schlafzimmer und einem zusätzlichen Badezimmer ausgestattet ist. Diese Aufteilung schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich und verleiht der Wohnung ihren besonderen Maisonette-Charakter. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet und zum Verweilen im Freien einlädt. Ein eigener Außenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Im Falle einer Eigenbedarfskündigung wäre sie unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist von drei Monaten bezugsfrei. Somit eignet sich die Immobilie sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.

- Objekttyp: Maisonette (2. Obergeschoss + Dachgeschoss) - Wohnfläche: ca. 82,93 m² - Stellplätze: 1 - Verwendungszweck: Wohnen - Nutzungsart: vermietet (Kündigungsfrist 3 Monate) - Baujahr: ca. 1990 - Bauart: Massivbau - Zimmer: 3, davon 2 Schlafzimmer - Badezimmer: 2, Dusche - Heizung: Zentralheizung (Gas) - Einbauküche - Terrasse

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