Familienglück mit großem Garten

Hemmingstedt – familienfreundlich wohnen, aktiv leben und die Natur genießen Die Gemeinde Hemmingstedt verbindet ländliche Wohnqualität mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße und bietet ein angenehmes Umfeld für Familien, Paare und Naturliebhaber. Besonders familienfreundlich ist das Angebot für Kinder: Mit der Grundschule inklusive offenem Ganztagsangebot und der Kindertagesstätte Kunterbunt befinden sich wichtige Bildungseinrichtungen direkt im Ort. Ein besonderes Highlight ist das beheizte Freibad mit Schwimmer- und Nichtschwimmerbecken sowie einem Planschbereich für die Kleinsten. Auch das Sportzentrum mit Großturnhalle, Bowlingbahn und weiteren Sportanlagen bietet vielfältige Möglichkeiten für Bewegung. Zahlreiche Vereine bereichern das Dorfleben und sorgen für ein lebendiges Miteinander. Ein weiterer Standortvorteil ist die Nähe zur Kreisstadt Heide, deren Zentrum in etwa fünf Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, das Westküstenklinikum sowie vielfältige Kultur- und Freizeitangebote. Auch beruflich bietet die Region interessante Perspektiven. Die Raffinerie Heide zählt zu den bedeutenden Arbeitgebern vor Ort. Weitere Unternehmen und Gewerbestandorte in Hemmingstedt und Heide ergänzen das Arbeitsplatzangebot. Die gute Verkehrsanbindung über die B5 und die nahegelegene A23 erleichtert das Pendeln.

Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Hemmingstedt bietet mit ca. 123,4 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und einem 828 m² großen Eckgrundstück viel Platz für individuelle Wohnideen. Das massiv errichtete Haus aus dem Jahr 1973 verfügt über eine funktionale Raumaufteilung auf zwei Ebenen, einen ausbaufähigen Spitzboden sowie einen teilweise unterkellerten Bereich. Der pflegeleichte Garten mit überdachter Terrasse, zwei große Garagen und die breite Zufahrt ergänzen das großzügige Platzangebot. Die Nähe zur Kreisstadt Heide, eine gute Infrastruktur und der vorhandene Glasfaseranschluss machen die Immobilie zu einem interessanten Zuhause für Familien, Paare oder Käufer mit Modernisierungsplänen. Das Haus ist sofort verfügbar.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - komplett gesicherter Gartenbereich für Kinder und Hunde Massive Bauweise, Baujahr 1973 Ca. 123,4 m² Wohnfläche, fünf Zimmer auf zwei Ebenen Küche mit separater Speisekammer Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie separates Gäste-WC Buderus-Ölheizung, Baujahr 1994, mit drei Heizöltanks à 1.000 Liter Teilkeller mit ca. 30 m² Nutzfläche und drei Räumen Großzügiger Spitzboden mit Ausbaureserve Zwei große Garagen mit breiter Zufahrt 828 m² großes, vollständig eingefriedetes Eckgrundstück Pflegeleichter Garten und überdachte Terrasse Glasfaseranschluss Energieeffizienzklasse H, Endenergiebedarf 259,5 kWh/(m²·a) Sofort verfügbar

Besichtigung Jederzeit nach Vereinbarung möglich. Bitte wahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung durch unseren Immobilienberater ab. Kaufpreis: 249.000 € zzgl. 2,260 % Courtage inkl. ges. MwSt. vom Käufer Ihre Ansprechpartnerin: Frau Sabine Grunwald Mobil: 01578-8587352 s.grunwald@lbsi-westkueste.de Gebietsleiter Herr Ulrich Delfs Mobil: 0171 / 77 16 270 E-Mail: info@lbsi-westkueste.de Nähere Informationen in der LBS-I Geschäftsstelle Husum Norderstraße 22, 25813 Husum; Tel. 04841 / 77 99 25 Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.LBSI-Westkueste.de Gebietsleiter: Ulrich Delfs, Norderstr. 22, 25813 Husum Tel.: 04841 / 779925, Mobil: 0171 / 7716270 Allgemeine Geschäftsbedingungen Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit diese Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität des Objektes keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Haben Sie schon eine Finanzierung??? Für diesen Kaufpreis können wir Ihnen eine interessante Finanzierung in unserem Hause über die LBS oder unseren Sparkassen vermitteln! Wir arbeiten hier mit unserer LBS und starken Sparkassen vor Ort zusammen, die sich auch auf die Vermittlung von öffentlichen Fördergeldern spezialisiert haben. Entsprechend Ihrer persönlichen Situation können wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung zu Top Konditionen anbieten!