Wiesbaden: Großzügige Doppelhaushälfte im Kohlheck!

Wiesbaden-Kohlheck: Gute und frische Luft, viel Grün und der nahe Wald als Erholungsraum zeichnen diese beliebte Wiesbadener Wohnlage aus. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind einfach und schnell zu erreichen. Ganz unkompliziert und ohne PKW können Sie mit der guten Stadtbusanbindung die Wiesbadener Innenstadt erreichen. Ebenfalls sind die gängigen Autobahnzubringer leicht zu erreichen und öffnen das Tor zum Rhein-Main-Gebiet.

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1966 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 168 m² und ihrer durchdachten Raumaufteilung viel Platz für individuelle Wohnideen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und bietet damit insbesondere Familien ein angenehmes Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr. Ein vorhandener Vorgarten ergänzt den Außenbereich und sorgt für einen einladenden ersten Eindruck. Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen und eignet sich ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit zusätzlichen Nutz- und Rückzugsbereichen verbinden möchten. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Im Erdgeschoss befinden sich der Windfang, eine Diele, ein Gäste-WC sowie die Küche. Das Esszimmer und das Wohnzimmer bilden den zentralen Wohnbereich und bieten Raum für geselliges Beisammensein und entspannte Stunden mit der Familie. Der angrenzende Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Stunden im Grünen. Das Obergeschoss umfasst das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist. Ein kleines Abstellkämmerchen ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage. Vom Obergeschoss aus gelangt man zudem auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Auch das Dachgeschoss ist ausgebaut und eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als zusätzlicher Rückzugsbereich, Hobbyraum oder Arbeitsbereich. Das Kellergeschoss verfügt über vier Räume, darunter einen Hobbyraum, den Heizungsraum sowie weitere Flächen zur Vorratshaltung und für zusätzlichen Stauraum. Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte eine vielseitige Raumaufteilung mit ausreichend Platz für die ganze Familie. Die ruhige Lage in einer Sackgasse, die vorhandenen Außenflächen und das Potenzial zur individuellen Modernisierung machen diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Käufer, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach ihren persönlichen Vorstellungen verwirklichen möchten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielseitigen Möglichkeiten, die diese Doppelhaushälfte bietet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

- Lichtdurchflutete Räume - Tageslichtbadezimmer mit Platz für Badewanne und Dusche - Ausgebautes Dachgeschoss - Balkon - Garten - Carport sowie zusätzliche Einfahrt mit Stellplatz für ein zweites Fahrzeug

************************************************** Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Ihre Immobilienfinanzierung: Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse und ihre Tochter, die Naspa Immobilien GmbH, ein einzigartiges Angebot. ************************************************** Erstklassig beraten bei Kauf und Verkauf von Objekten in den besten Lagen der Region Wiesbaden, Frankfurt am Main, Taunus, Rheingau, Limburg, Rhein-Lahn und Westerwald. www.naspaimmobilien.de Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherschlichtungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de