Wiesbaden: Gepflegtes 3-Familienhaus mit Potenzial!

Die Immobilie befindet sich im beliebten Wiesbadener Stadtteil Biebrich, der durch seine sehr gute Infrastruktur und hohe Wohnqualität überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und bieten eine optimale Versorgung im Alltag. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Verkehrswege sind die Wiesbadener Innenstadt und die Städte des Rhein-Main-Gebiets bequem erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Grünanlagen sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot unterstreichen die hohe Lebensqualität des Stadtteils. Biebrich zählt damit zu den attraktiven Wohnlagen Wiesbadens – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Das im Jahr 1929 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über drei Wohneinheiten und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 200 m². Das Grundstück umfasst ca. 293 m² und verfügt über eine Hofeinfahrt mit Garage sowie einen kleinen, angenehm nutzbaren Gartenbereich. Im Jahr 2026 wurde die Heizungsanlage im Ober- und Dachgeschoss erneuert und durch neue Gasetagenheizungen ersetzt. Durch die Aufteilung in drei Wohneinheiten bietet das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als solide Kapitalanlage als auch für Eigennutzer, die Wohnen und Vermietung miteinander verbinden möchten. Die vorhandene Garage und der eigene Hof runden das Angebot ab. Nutzen Sie die Gelegenheit und verschaffen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung einen eigenen Eindruck von den Möglichkeiten, die dieses Mehrfamilienhaus bietet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

- Drei Wohneinheiten - Vollunterkellert - Garten - Garage - Gasetagenheizung im OG & DG aus 2026 - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

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