große Erdgeschosswohnung im Nordviertel von Recklinghausen

Die Erdgeschosswohnung befindet sich im Nordviertel von Recklinghausen, einem Stadtteil mit städtischem Flair. Die Lage liegt annähernd 1,1 km nordöstlich vom Stadtzentrum. In fußläufiger Entfernung von etwa 200 m befindet sich die Bushaltestelle Tellstraße. Supermärkte wie Rewe Kramer, denn's Biomarkt und Aldi sowie die Bäckerei Spross sind wenige Gehminuten entfernt. Das Einkaufszentrum Palais Vest ist mit dem Fahrrad erreichbar. Der Raiffeisenmarkt ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Grundschule, Gesamtschule und weitere Schulen liegen ebenfalls in wenigen Gehminuten Entfernung. Eine Praxis für Allgemeinmedizin ist in kurzer Entfernung, drei Apotheken sind mit dem Fahrrad erreichbar. Ein Museum ist in kurzer Fußweg erreichbar, eine Galerie ist mit dem Fahrrad erreichbar. Sportvereine wie die Vestische Arena und PSV Recklinghausen sowie ein Fitnessangebot (Institut für Entspannung mit Yoga & Ayurveda, Bodystreet, Prachtvoll Yoga) sind in wenigen Gehminuten bzw. mit dem Fahrrad erreichbar. Der Willy‑Brandt‑Park und der Erlbruchpark sind mit dem Fahrrad erreichbar.

ES GIBT EINE VIDEOBESICHTIGUNG - BITTE SCHAUEN SIE SICH DIESE UNBEDINGT AN, NACHDEM SIE DAS WEB-EXPOSÉ ABGERUFEN HABEN! (zu finden im Web-Exposé unter dem Reiter "Dateien" - viel Spaß dabei :-) Ich freue mich, Ihnen diese einmalige Erdgeschosswohnung in einem Haus aus dem Jahr 1978 im bevorzugten Nordviertel von Recklinghausen vorstellen zu dürfen. Die angebotene Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von fast 101 m². Sie verfügt über ein riesiges Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, einen kleinen Abstellraum und einen riesigen Balkon. Die Wohnung lässt sich mit wenig Aufwand in eine 3,5 Zimmer Wohnung umbauen. Ein Kellerraum und eine direkt am Haus gelegene Garage runden das Angebot ab. Das Hausgeld beträgt aktuell 402,61 €/Monat. Darin enthalten sind bereits die Heizkostenvorauszahlung, die Rücklagen für Instandhaltungen/Modernisierung, die Gartenpflege und den Winterdienst sowie weitere Nebenkosten. Es wurde individuell viel geheizt. Die Wohnanlage wird mit einer Gaszentralheizung versorgt und hat die Energieklasse D. Ich freue mich auf Ihre Fragen. Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungen nur bei Vorlage einer Finanzierungsbestätigung eines deutschen Kreditinstituts möglich sind.

Die Wohnung hat folgende Ausstattung bzw. folgende Modernisierungen wurden durchgeführt: - Gaszentralheizung aus 2017 - doppelt verglaste Kunststofffenster aus 1978 - Durchbruch Wohn-/Esszimmer und Parkettverlegung 1999 - Badezimmer mit ebenerdiger Dusche 2023 - Sicherungen und FI 2023 - Abdichtung Balkone 2023/2024

Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Dann nehmen Sie bitte Kontakt über diese Internetseite oder das Onlineformular mit uns auf. Für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie mit Ihrem Ansprechpartner, Herrn Jaroslaw Wojtowicz, unter Telefon 02361-205-2390 einen Termin. Wir sind in der Lage, Ihnen mit geeigneten Finanzierungskonzepten den Weg zu dieser reizvollen Immobilie zu ebnen. Sprechen Sie uns gerne an. Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de