Wohntraum zum Selbstgestalten

Im beliebten Hamburger Stadtteil Iserbrook befindet sich diese Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss einer Wohnanlage aus dem Jahr 1983. Die sieben zweigeschossigen Wohnhäuser liegen auf einem rund 10.000 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück und bieten ein grünes, angenehm aufgelockertes Wohnumfeld. Die Lage verbindet grünes Wohnen mit kurzen Wegen zu attraktiven Zielen im Hamburger Westen. Das Zentrum von Blankenese, die Elbe und das Elbe-Einkaufszentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Über die Osdorfer Landstraße bestehen zudem gute Verbindungen zum öffentlichen Nahverkehr und zur Autobahn A7.

Die angebotene Zwei-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten Ihr neues Zuhause zu gestalten. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia mit rückwärtiger Ausrichtung. Sie ist von zwei Seiten zugänglich und bietet ausreichend Platz, um den Außenbereich als zusätzlichen Lebensraum zu nutzen. Auch im Inneren eröffnet die Wohnung interessante Perspektiven. Die bestehende Raumaufteilung bietet eine Grundlage für individuelle Wohnkonzepte. Darüber hinaus lässt sich prüfen, ob eine weitergehende Veränderung der Raumaufteilung sinnvoll und baulich umsetzbar ist. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Insbesondere Küche, Badezimmer und Bodenbeläge bieten Gelegenheit, Materialien, Ausstattung und Gestaltung ganz nach dem eigenen Geschmack auszuwählen. Wer bereit ist, in die Modernisierung zu investieren, kann hier ein Zuhause mit persönlicher Handschrift entwickeln.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und bietet auf ca. 66 m² Wohnfläche vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die zwei Zimmer eignen sich ideal für Singles oder Paare. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die zusätzlichen Freiraum schafft und zum Entspannen im Freien einlädt. Ein weiterer Pluspunkt ist die im Jahr 2017 erneuerte Heizungsanlage sowie die vorhandene Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärmeverteilung sorgt. Die Wohnung bietet eine gute Grundlage, um individuelle Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Die Bodenbeläge sowie die Küche und das Badezimmer bedürfen einer Renovierung und ermöglichen es zukünftigen Eigentümern, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen und persönlichem Geschmack zu gestalten. Zu der Wohnung gehört ein großer eigener Kellerraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen inkludierten Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 373 €. Die Kosten für Warmwasser und die Instandhaltungsrücklage sind darin bereits enthalten.