Licht und Sonne zum Wohlfühlen

Lauf a. d. Pegnitz, die Kreisstadt des Nürnberger Landes liegt östlich von Nürnberg im unteren Pegnitztal, dem Eingang zur Frankenalb. Hier fließt die Pegnitz noch durch eine fast unberührte Flusslandschaft, welche zu ausgiebigen Wanderungen und vielfachen Freizeitaktivitäten einlädt. Mit ihrem ansprechenden Marktplatz und den beliebten, fränkischen Fachwerkhäusern lädt die Stadt Lauf an der Pegnitz zum Verweilen oder Einkaufen ein. Mit der S-Bahn erreichen Sie in 24 Min. Fahrtzeit die Innenstadt von Nürnberg. Außerdem stehen hervorragende Autobahnanbindungen zur Verfügung. Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich in erreichbarer Nähe.

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1980 und bietet eine Wohnfläche von ca. 69 m². Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und ermöglicht den direkten Zugang zum Südwestbalkon, der insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden zum Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Darüber hinaus stehen Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner zur Verfügung. Die vorhandene Einbauküche gehört dem derzeitigen Mieter und ist daher nicht Bestandteil des Verkaufsangebots. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie eine zur Wohnung gehörende Garage. Die Wohnung wird im Dezember frei und steht somit anschließend zur Eigennutzung oder zur Neuvermietung zur Verfügung. Fazit: Eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohnbereich und sonnigem Südwestbalkon. Dank der bevorstehenden Freistellung bietet sich sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit. Eine Garage und ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - öffentl. Verkehrsmittel - Eigentumswohnung - Baujahr ca. 1980 - 2. Obergeschoss ohne Aufzug - ca. 69 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - Tageslichtbad - offener Wohn-/Essbereich - sonniger Südwestbalkon - Kellerabteil - Garage