Doppelhaushälfte mit bezugsfertiger Einliegerwohnung

Die Doppelhaushälfte liegt im nördlichen Teil von Egmating im oberbayerischen Landkreis Ebersberg. Die ruhige Wohngegend ist von Einfamilienhäusern geprägt. Felder und Wiesen befinden sich ganz in der Nähe und laden zu Spaziergängen oder einer Joggingrunde ein. Der Dorfladen ist zu Fuß erreichbar und bietet eine praktische Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf. Größere Einkäufe erledigen Sie in den Supermärkten der nahe gelegenen Orte Oberpframmern und Siegertsbrunn. In Egmating und Oberpframmern gibt es zwei Standorte einer gemeinsamen Grundschule. Eine weitere Grund- sowie eine Mittelschule befinden sich in Glonn, darüber hinaus eine Mittelschule in Ebersberg und ein Gymnasium in Grafing. Egamting ist eine Gemeinde in der die Menschen gerne wohnen und sich Familien wohlfühlen können.

Ein Zuhause mit Platz für Familie und eigene Ideen. Diese Doppelhaushälfte bietet mit rund 179 m² Wohnfläche, inklusive einer Einliegerwohnung, Raum für unterschiedliche Wohnwünsche. Das Haus verfügt über einen eigenen Grundstücksanteil von ca. 510 m², der grundbuchrechtlich separat geführt wird. Das Haupthaus aus dem Jahr 1961 umfasst ca. 118 m² Wohnfläche. Hier stehen Ihnen ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder zur Verfügung. Der Wohnbereich ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Einliegerwohnung aus dem Jahr 1991 ergänzt das Haus um ca. 61 m². Sie verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche mit Sitzecke und ein Abstellzimmer, das bisher als Schlafnische genutzt wurde. Die Wohnung ist bezugsfertig und kann beispielsweise für Angehörige interessant sein, die selbstständig und zugleich in der Nähe ihrer Familie wohnen möchten. Ein Garten, ein Balkon und ein Anbau auf der Gartenseite ergänzen das Angebot. Eine Werkstatt, ein Schuppen und eine Garage bieten zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Der Kaufpreis für die gesamte Immobilie einschließlich Einliegerwohnung, Werkstatt, Schuppen und Garage beträgt 729.000 Euro. Ein Zuhause für Individualisten mit handwerklichem Geschick, die ihre eigenen Wohnideen vom Familien-Leben auf dem Land verwirklichen möchten. Gerne stelle ich Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung vor.