Singles oder Paare aufgepasst!

Freuen Sie sich auf eine gewachsene Wohngegend im Norden von Karlsfeld. Wenn Sie Wert auf ruhiges Wohnen in einer gepflegten Nachbarschaft legen, sind Sie hier genau richtig! Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in ca. 3 Minuten zu Fuß. Mit dem Bus haben Sie Anbindung zum S-Bahnhof Karlsfeld. Zum Einkaufen bietet sich das große Gewerbegebiet in Dachau-Ost mit verschiedenen Supermärkten und Discountern an. Mit dem Auto sind Sie dort in ca. 10 Minuten. KARLSFELD - Urban geprägter Wohnstandort an der Münchner Stadtgrenze CHARAKTER Mit rund 21.400 Einwohnern ist Karlsfeld nach Dachau die zweitgrößte Kommune des Landkreises. Die Gemeinde liegt unmittelbar an der nordwestlichen Stadtgrenze Münchens und gehört zu den urbansten Gemeinden des Landkreises. Dichte Wohnlagen, eine leistungsfähige eigene Infrastruktur und große Naherholungsflächen verbinden sich mit der direkten Nachbarschaft zu München und Dachau. VERKEHR UND ANBINDUNG Der S-Bahn-Haltepunkt Karlsfeld, mehrere Buslinien sowie die Nähe zu B304, B471 und A99 ermöglichen eine sehr gute regionale und überregionale Erreichbarkeit. München und Dachau schließen unmittelbar an das Gemeindegebiet an. INFRASTRUKTUR UND BILDUNG Einzelhandel, Kinderbetreuung, Grund- und weiterführende Schulen, medizinische Versorgung, Gastronomie, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen decken ein breites Spektrum ab. Mit dem zum Schuljahr 2025/26 eröffneten Gymnasium wurde der Bildungsstandort weiter ausgebaut. Das Bürgerhaus bildet einen Mittelpunkt des kulturellen Lebens. FREIZEIT UND NATUR Der Karlsfelder See ist das bekannteste Naherholungsgebiet der Gemeinde. Der Waldschwaigsee, das Schwarzhölzl und die Landschaft des Dachauer Mooses bieten weitere Möglichkeiten für Sport, Naturerlebnis und Erholung. LAGEFAZIT Karlsfeld verbindet die unmittelbare Nähe zu München mit umfassender Infrastruktur, eigenem S-Bahn-Anschluss und großzügigen Naherholungsflächen.

Freuen Sie sich auf eine kleine Wohnanlage bestehend aus zwei Häusern mit jeweils vier Wohnungen. Die Wohnung ist im Erdgeschoss des hinteren Hauses – hier wohnen Sie traumhaft ruhig. Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse. Genießen Sie hier Sonne und Ruhe! Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein pflegeleichter Gartenanteil. Die separate Küche ist mit einer geschmackvollen Einbauküche ausgestattet. Hier macht das Kochen Spaß! In der Küche haben Sie den Anschluss für Ihre eigene Waschmaschine. Das Schlafzimmer ist mit ca. 16 m² schön großzügig. Auch von hier gelangen Sie auf Ihre Terrasse. Freuen Sie sich auf ein Tageslichtbad mit Dusche. Dank der hellen, zeitlosen Fliesen können Sie Ihrem „Wellnessbereich“ eine eigene Note geben. Praktischen Stauraum haben Sie in Ihrem großen Kellerabteil. Ein Außenstellplatz ist in der Miete inklusive.

Extras: - Einbauküche - Außenstellplatz - Gartenanteil mit ca. 30 m² - Südterrasse Die Wohnung bietet Ihnen folgende Ausstattung: - Fußbodenheizung - Belüftungssystem - Moderne Wärmepumpenheizung - Elektrische Rollläden - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Tageslichtbad mit Dusche - Kellerabteil - Gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder

Wir verkaufen oder vermieten auch gerne Ihre Immobilie! Unter www.sparkasse-dachau.de/immobilien finden Sie weitere von uns angebotene Wohnungen oder Häuser!